京都府京都市伏見区両替町１１丁目(近鉄丹波橋駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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近鉄京都線/近鉄丹波橋
京都府京都市伏見区両替町１１丁目
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4分
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4,780万円
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２ＳＬＤＫ
89.90m²
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75.27m²
なし
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新築一戸建て
2025年12月
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 南向き、高気密高断熱住宅、バス１坪以上、建設住宅性能評価書あり
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年10月12日～ 【時間】10:00～19:00 事前に必ずお問い合わせください
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間取図
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外観
10月11日 現地写真更新
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩13分 ＪＲ奈良線 桃山駅 徒歩18分 |
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| 所在地 |
京都府京都市伏見区両替町１１丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,780万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
表題登記関連費用：110,000円、設計住宅性能評価書申請費用：110,000円 |
| 間取り |
２ＳＬＤＫ(Ｓ６、ＬＤＫ１７、洋７．２、６．５) |
建物面積 |
89.90m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
75.27m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年12月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
伏見区両替町１１丁目 |
建築確認番号 |
R07確認建築PLN奈支0155 |
| 用途地域 |
近隣商業 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
南 6.1m 公道 接面3.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
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■浴室暖房乾燥機・食洗機付き
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━━周辺環境━━
■近鉄「近鉄丹波橋駅」徒歩４分
■京阪「伏見桃山駅」徒歩１３分
■伏見板橋小学校 徒歩５分
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2025年12月
BELS/省エネ基準適合認定
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| エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
約17.6万円/年 |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2025年12月中旬予定 |
| 物件番号 |
1148733414 |
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| 情報公開日 |
2025年10月14日 |
次回更新予定日 |
2025年10月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
京都市立伏見板橋小学校 |
| 距離 |
374m |
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| 周辺施設 |
京都市立伏見中学校 |
| 距離 |
602m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 |
| 距離 |
32m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 丹波橋駅西口店 |
| 距離 |
173m |
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| 周辺施設 |
QANAT MALL(カナート モール)伏見 |
| 距離 |
978m |
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| 周辺施設 |
コーナン 伏見大手筋店 |
| 距離 |
1673m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１）第１０７８９号 |
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- 交通：
- 近鉄京都線/伏見駅
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町３４ 家電住まいる館×ｗｅｂ．ｃｏｍ京都伏見店２階
- TEL：
- 0120-428-503
- FAX：
- 075-632-8504
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50107082
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