広島県福山市神辺町字西中条(湯野駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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井原鉄道/湯野
広島県福山市神辺町字西中条
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21分
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2,230万円
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９ＬＤＫ
279.29m²
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468.88m²
なし
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中古一戸建て
2000年3月(築25年8ヶ月)
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 南向き、二世帯向き、２面採光、閑静な住宅街、オール電化
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間取図
家族がゆったり過ごせる間取り。二世帯や来客にも対応できるゆとりの設計です。収納も多く、洗面脱衣室やト
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外観
落ち着いた色調の外壁と瓦屋根が調和した、和の趣を感じる2階建て。日当たり・通風ともに良好。南面には
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その他の画像
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| 交通 | 井原鉄道 湯野駅 徒歩21分 |
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| 所在地 |
広島県福山市神辺町字西中条
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,230万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
９ＬＤＫ(ＤＫ１０、Ｌ９、和１０、８、６、洋７．５、４．５、１２、８、) |
建物面積 |
279.29m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
468.88m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2000年3月(築25年8ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
神辺町西中条 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 7.8m 公道 接面3.0m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
四季の移ろいを感じながら、穏やかな時間を過ごせる福山市神辺町西中条の和風邸宅。
重厚感のある玄関と木の格子が印象的な外観は、年月を経ても色褪せない美しさがあります。
室内は、職人の手仕事が光る木造建築ならではの温もりを感じる空間。
広々とした和室は欄間や障子など細部まで丁寧に仕上げられており、家族団らんや来客時にもゆとりをもって対応できます。
ＬＤＫは採光・通風に優れ、明るく快適。ＩＨクッキングヒーターやシステムバスなどの設備も整い、現代の暮らしにしっかり寄り添った住まいです。
さらに、１階・２階それぞれに水回りを備えており、二世帯住宅や親世帯との同居にも最適。
プライベートを尊重しながら、安心して暮らせる設計です。
屋根付きの駐車場は複数台駐車可能で、雨の日の出入りもスムーズ。
２階の窓からは、緑豊かな山並みを望む穏やかな景色が広がり、心落ち着く時間を過ごせます。
自然に包まれた静かな環境で、便利さと癒しを両立した住まい。
和の趣を大切にしながら、現代的な快適さも求める方におすすめの一邸です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：建築基準法第22条指定区域
本物件は、福山市神辺町西中条の閑静な住宅地に位置するゆとりある和風住宅です。 建物は木の質感を活かした本格的な造りで、随所に職人の丁寧な手仕事が感じられます。 1階・2階ともに洗面台・浴室を備えた二世帯対応の間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら快適にお住まいいただけます。 屋根付きの大型駐車場は複数台駐車可能で、雨の日も濡れずに出入りができる便利な設計。 IHクッキングヒーターやシステムバス、洗面化粧台など水回り設備も充実しています。 周辺は自然豊かで、四季の移ろいを感じながら落ち着いた暮らしが叶う環境。 神辺駅や主要道路へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利です。 建物の状態も良好で、和の趣を大切にしたい方や二世帯住宅をお探しの方に特におすすめです。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワールーム、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
クローゼット、浄化槽、出窓、上水道、電気、エアコン、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1148781514 |
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| 情報公開日 |
2025年10月13日 |
次回更新予定日 |
2025年10月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立中条小学校 |
| 距離 |
2722m |
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| 周辺施設 |
福山市立神辺中学校 |
| 距離 |
1462m |
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| 周辺施設 |
ザ・ビッグ神辺店 |
| 距離 |
1078m |
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| 周辺施設 |
アクト神辺 |
| 距離 |
1323m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 福山神辺店 |
| 距離 |
1498m |
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| 周辺施設 |
JA福山市御野支店 |
| 距離 |
2218m |
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| 周辺施設 |
ユーホー 神辺店 |
| 距離 |
2332m |
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| 周辺施設 |
神辺郵便局 |
| 距離 |
2505m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50109262
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