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広島県福山市高美台(福山駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

JR山陽本線/福山 新着

広島県福山市高美台

30分

1,480万円

6DK

144.02m²

520.81m²

なし

中古一戸建て

1973年7月(築52年4ヶ月)

おすすめPOINT駐車場2台分、南向き、閑静な住宅街

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年10月10日~12月31日 【時間】10:00~19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください

おすすめコメント  スタッフ: 大下 翼

高台に位置する約157坪の広々とした角地。 閑静な住宅地にあり、日当たり・風通しともに良好。 水害リスクも少なく安心の立地で、新築用地としても利用可能。 ゆとりある住環境をお探しの方におすすめです。

間取図

間取図

広々とした間取りで、大家族や二世帯にも対応可能な住まいです。部屋数が多く、個々のプライベート空間

外観

外観

高台に位置する閑静な住宅地の一角に建つ住まいです。周囲は落ち着いた住環境で、ゆったりとした時間が流

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    JR山陽本線 福山駅 徒歩30分

    所在地 広島県福山市高美台
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,480万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 6DK(DK7.5 12、和10、4.5×3、10、洋4.5) 建物面積 144.02m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 520.81m² 私道負担面積 なし
    築年月 1973年7月(築52年4ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 高美台 土地建物 建築確認番号
    用途地域 1種中高 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 北東 5.0m 公道 接面26.0m ・ 南東 6.2m 公道 接面19.6m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 高台に位置する閑静な住宅地の角地にあり、開放感と陽当たりの良さが魅力の物件です。
    敷地はゆとりの約157坪と広く、風通しも良好で、心地よい自然の光と風に包まれた快適な住環境が整っています。
    周辺は落ち着いた住宅が並ぶ穏やかな街並みで、静かに暮らしたい方にもぴったり。
    既存の建物を活かして住まいとして再生することはもちろん、広大な敷地を生かして新築住宅や二世帯住宅、分譲用地としてもご検討いただけます。
    高台にあるため水害のリスクも少なく、安心して長く暮らせる点も大きな魅力。
    前面道路の接道も良く、車の出入りもしやすい立地です。
    住まい方の自由度が高く、将来性にも優れた、大型角地の物件です。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    法令等制限:建築基準法第22条区域
    高台に位置する閑静な住宅地の一角にある、ゆとりのある約157坪の広大な敷地です。 角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力で、風通しも良好。 周辺は落ち着いた住環境が広がり、穏やかに暮らせるエリアです。 既存建物を活かしてのリフォームはもちろん、広い敷地を生かして新築住宅や分譲地としての活用も可能。 高台のため水害リスクが少なく、安心して長く暮らせる立地です。 多様に土地活用可能な物件です。
    敷地内に2筆の土地を有し、未登記ですが離れ(車庫)も備えたゆとりある住まい。 約157坪の広大な敷地は、新築住宅や分譲地としての活用も可能です。 閑静な住宅地に位置し、角地・高台のため開放感があり、通風・採光も良好。 さらに水害リスクが少なく、安心して永く暮らせる立地環境が魅力です。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 汲取、トイレ2ヶ所
    キッチン 2WAYキッチン
    設備・サービス 上水道、プロパンガス、電気、エアコン、庭、縁側、照明器具
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1149128314    
    情報公開日 2025年10月22日 次回更新予定日 2025年11月6日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 福山市立桜丘小学校
    距離 744m
    周辺施設 福山市立中央中学校
    距離 1990m
    周辺施設 フレスタ北吉津店
    距離 1076m
    周辺施設 DCM北吉津店
    距離 1291m
    周辺施設 ローソン 福山奈良津町三丁目店
    距離 1265m
    周辺施設 明浄保育園
    距離 797m
    周辺施設 旭通公園
    距離 1404m
    周辺施設 福山木之庄郵便局
    距離 2033m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    中国バス不動産(株) LIFUKU福山売買センター

    広島県知事免許(9)第6576号

    交通:
    福塩線/万能倉駅 徒歩10分
    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1 
    TEL:
    084-999-3603
    FAX:
    084-999-3602
    所属団体:
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

    • 会社情報
    • 50109262
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