広島県福山市坪生町１丁目(大門駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/大門
[バス利用可] バス 15分 坪生小学校前 停歩5分
広島県福山市坪生町１丁目
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47分
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1,798万円
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３ＳＬＤＫ
91.91m²
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165.99m²
なし
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中古一戸建て
2014年11月(築11年2ヶ月)
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 閑静な住宅街、オール電化
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年11月13日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
落ち着きある和室と2つの洋室に加え、在宅ワークにも最適な書斎を備えた3LDKSの間取り。家族の団らんを楽し
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外観
外観の印象は明るく、手入れの行き届いた美しい佇まいが魅力です。落ち着いた住宅街に位置し、周囲の緑が心
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 大門駅 徒歩47分
[バス利用可] バス 15分 坪生小学校前 停歩5分 |
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| 所在地 |
広島県福山市坪生町１丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,798万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１４、和６、洋８、６、Ｓ３) |
建物面積 |
91.91m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
165.99m² |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2014年11月(築11年2ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
坪生町１丁目 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南西 6.0m 公道 接面16.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
築１１年の築浅住宅で、建物の状態が良好なため大規模なリフォームを必要としない点が大きな魅力です。
入居後すぐに快適な生活を始められることは、購入を検討される方にとって大きな安心材料となります。
立地は高台のため、水害のリスクを軽減でき、災害への不安が少ない安全性の高い住環境です。さらに、樹脂サッシのペアガラスを採用することで断熱性・遮熱性が高く、西日が当たる時間帯でも室内が暑くなりにくく、一年を通して快適な室温を保ちやすい仕様となっています。
小学校が近く、通学がしやすい点は子育て世帯から特に評価されるポイント。
周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが揃い、日用品の買い物や急な用事にも対応しやすく、生活利便性の高いエリアです。
また、オール電化住宅のため、火を使わない安全性に加え、光熱費の管理がしやすく家計にも優しい仕様となっています。
安心・快適・便利がそろった、家族みんなが暮らしやすい住まいです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
法令等制限：建築基準法第22条指定区域
築11年の築浅住宅で、大規模なリフォームを必要としない点が大きな魅力です。 高台に位置しており、水害リスクが低く、将来を見据えて安心して暮らせる住環境が整っています。 樹脂サッシのペアガラスを採用しているため、西日が差す時間帯でも室内が暑くなりにくく、一年を通して快適に過ごせるのも嬉しいポイント。 さらに、小学校が近いため通学がしやすく、子育て世帯にも人気の立地です。 徒歩圏内にスーパーやコンビニが揃い、日々の買い物や生活がスムーズに行える利便性の高さも魅力的。 オール電化住宅のため、火を使わない安心感も備わっています。 快適さ・安全性・利便性がバランス良く揃った住まいです。
オール電化住宅で安心・安全です。 太陽光発電システム設置済みです。 接道幅１５ｍ以上あり、車の出し入れもスムーズです。 高台に位置し、水害リスクが低いのも安心できるポイントです。 下水は個別浄化槽があります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、クローゼット、モニター付インターホン、浄化槽、省エネ給湯器、上水道、電気、エアコン、庭、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1150306914 |
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| 情報公開日 |
2025年11月18日 |
次回更新予定日 |
2026年1月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立坪生小学校 |
| 距離 |
395m |
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| 周辺施設 |
福山市立東朋中学校 |
| 距離 |
1191m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 東陽台二丁目店 |
| 距離 |
755m |
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| 周辺施設 |
ゆりかごこども園 |
| 距離 |
259m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 福山坪生町店 |
| 距離 |
892m |
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| 周辺施設 |
福山東陽郵便局 |
| 距離 |
908m |
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| 周辺施設 |
なかやま牧場ハート 坪生店 |
| 距離 |
1171m |
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| 周辺施設 |
たかた歯科医院 |
| 距離 |
1018m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50109262
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