山形県山形市小白川町５丁目(山形駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ奥羽本線/山形
[バス利用可] バス 14分 松原口（山形県） 停歩2分
山形県山形市小白川町５丁目
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46分
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2,280万円
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８ＤＫ
161.74m²
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381.90m²
－
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中古一戸建て
1989年2月(築37年8ヶ月)
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 駐車場２台分、バス１坪以上
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間取図
余裕の8DKです！
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外観
8/18撮影
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ奥羽本線 山形駅 徒歩46分
[バス利用可] バス 14分 松原口（山形県） 停歩2分 |
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| その他の交通 | ＪＲ奥羽本線 北山形駅 徒歩56分 ＪＲ奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩72分 |
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| 所在地 |
山形県山形市小白川町５丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,280万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
８ＤＫ |
建物面積 |
161.74m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
381.90m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1989年2月(築37年8ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
山形市小白川町５丁目１－２ |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 6.0m 公道
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
一番の魅力は、何といっても約１１５坪のゆとりある敷地と、充実した室内・外観のリフォーム内容です。水回り設備（キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台）の新調をはじめ、全室の壁クロス張替え、畳張り替え、屋根・外壁塗装まで細部までしっかり手を加えております。
敷地は建蔽率６０％・容積率２００％となっており、将来的にご自身のライフスタイルに合わせたお住まいに建て替える際も自由度の高い設計が可能です。周辺環境も非常に恵まれており、スーパーヤマザワまで徒歩約４分、小・中学校や県庁も徒歩１０分前後の距離にあります。日常の買い物からお子様の通学まで、ストレスなく暮らせる便利な環境が整っています。
「部屋数を多く確保したい」「二世帯や大家族でゆったり暮らしたい」「リフォーム済みの広い家を探している」という方にぜひ一度ご覧いただきたい物件です。些細なご質問でも結構ですので、お気軽にお問い合わせください。
担当：片桐（０８０－３２１２－８３５１） |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年8月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2026年8月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
・キッチン、トイレ、ＵＢ、洗面化粧台交換・畳表替え・障子張替・網戸張替え、調整・天井、壁クロス交換 ・ＣＦ貼替・建具調整・床補修・照明交換・ＴＶドアホン設置・カギ交換・エアコンコンセント増設・雨漏れ点検 ・シロアリ点検・アスベスト調査・ハウスクリーニング…など
■外装：2026年8月
外壁、屋根
・屋根、外壁工事・外部塗装（屋根、破胃壁、破風、軒天、雨樋、水切りなど）・駐車場拡幅工事…など
■その他：2026年8月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 ・キッチン、トイレ、UB、洗面化粧台交換・畳表替え・障子張替・網戸張替え、調整・天井、壁クロス交換 ・CF貼替・建具調整・床補修・照明交換・TVドアホン設置・カギ交換・エアコ
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
山形市小白川町5丁目エリアに位置する、土地面積約115坪・建物面積約48坪の8DK中古戸建住宅のご案内です。 本物件は内外装ともに大規模なリフォームを実施しております。水回り（システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台）の新品交換をはじめ、クロス・畳・障子・網戸の張替え、照明交換、テレビドアホン設置、防蟻処理、ハウスクリーニングなど、住まいの隅々までお手入れを行いました。外装面でも屋根・外壁塗装や駐車場拡幅工事を予定しており、ご購入後の費用負担を抑えて安心してお住まいいただけます。 用途地域は第二種中高層住居専用地域（建蔽率60%・容積率200%）に指定されており、土地としての資産価値や将来的な建築・建て替えの自由度も魅力の一つです。 周辺にはスーパー「ヤマザワあさひ町店」が徒歩約4分、ファミリーマート徒歩約5分と日々の買物施設が充実。山形市立第一中学校（徒歩約9分）、山形市立第八小学校（徒歩約11分）、山形県庁（徒歩約10分）と教育・行政施設も揃う好立地です。8DKのゆとりある間取りは大家族や二世帯住宅をお考えの方に大変おすすめです。
敷地115坪・建物48坪のゆとり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1150784031 |
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| 情報公開日 |
2026年8月25日 |
次回更新予定日 |
2026年10月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
山形県立山形南高校 |
| 距離 |
1852m |
写真を見る |
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山形県知事免許（６）第１９９８号 |
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- 交通：
- ＪＲ奥羽本線/天童駅 徒歩8分
- 山形県天童市東本町１丁目１５－１８ みずほビルⅦ
- TEL：
- 023-658-3240
- FAX：
- 023-674-6587
- 所属団体：
- (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 20002510
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