広島県福山市川口町５丁目(福山駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/福山
[バス利用可] バス 18分 中山眼科前 停歩6分
広島県福山市川口町５丁目
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56分
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2,200万円
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７ＤＫ
142.13m²
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198.37m²
なし
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中古一戸建て
1983年3月(築43年7ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、整形地
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年8月24日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
和室を中心に洋室も備えた、ゆとりある間取りが魅力。各居室が独立しており、ご家族それぞれのプライベート
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外観
開放感が魅力の住まい。南向きで明るい日差しを取り込みやすく、約60坪のゆとりある敷地もポイントです。落
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩56分
[バス利用可] バス 18分 中山眼科前 停歩6分 |
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| 所在地 |
広島県福山市川口町５丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,200万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
７ＤＫ(和８×２、６、６×２、ＤＫ７、洋３、７．５) |
建物面積 |
142.13m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
198.37m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1983年3月(築43年7ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
川口町５丁目 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 4.0m 公道 位置指定有 接面16.5m
・ 南西 4.1m 公道 接面12.0m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
福山市川口町５丁目で、これからの暮らしを自由に描ける住まいをお探しの方におすすめの中古戸建です。土地面積は１９８．３７㎡（約６０坪）とゆとりがあり、南向きの角地ならではの明るさと開放感が魅力。現在の建物を活かして自分好みにリフォーム・リノベーションするのはもちろん、建て替えて理想のマイホームを計画するなど、ご家族の希望やご予算に合わせた選択ができます。
周辺には日々の暮らしに便利な商業施設があり、お買い物や外出もしやすい住環境。福山市立新涯小学校までは約６５０ｍ・徒歩９分と、お子様の毎日の通学にも便利な距離です。
「日当たりの良い家に住みたい」「ゆとりある土地が欲しい」「生活利便性も大切にしたい」という方にぜひご覧いただきたい一邸。約６０坪の敷地を活かして、住まいだけでなく駐車スペースやお庭など、ご家族のライフスタイルに合わせた暮らしを検討できます。中古戸建として住み継ぐ選択肢と、新築用地として新たな住まいをつくる選択肢、その両方を現地でじっくりイメージしてみてください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：建築基準法第22条指定区域
南向きの角地に位置し、日当たりと開放感が魅力の物件です。土地約60坪のゆとりある敷地で、中古戸建としての活用はもちろん、建て替え用地としてもご検討いただけます。周辺には商業施設が充実し、生活利便性も良好です。
福山市川口町5丁目の暮らしやすい住環境に位置する中古戸建です。新涯小学校まで約650m・徒歩9分と通学にも便利。南向きの角地という立地を活かし、リフォームから建て替えまで、ライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
２口コンロ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、電気 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1150926731 |
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| 情報公開日 |
2026年8月29日 |
次回更新予定日 |
2026年10月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立川口小学校 |
| 距離 |
1454m |
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| 周辺施設 |
福山市立城南中学校 |
| 距離 |
2805m |
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| 周辺施設 |
外観を見る 広島銀行 福山南支店 |
| 距離 |
318m |
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| 周辺施設 |
ローソン 福山新涯町三丁目店 |
| 距離 |
411m |
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| 周辺施設 |
グループホーム新涯 |
| 距離 |
472m |
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| 周辺施設 |
ドラッグストアコスモス 川口店 |
| 距離 |
497m |
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| 周辺施設 |
ハローズ新涯店 |
| 距離 |
805m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50109262
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