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広島県広島市安佐南区八木3丁目(梅林駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

可部線/梅林

広島県広島市安佐南区八木3丁目

10分

380万円

6DK

83.55m²

173.65m²

有 68.00m²

中古一戸建て

1969年12月(築56年10ヶ月)

おすすめPOINT2面採光

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年8月24日~12月31日 【時間】10:00~19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください

おすすめコメント

閑静な住宅街の角地に位置する戸建住宅です。部屋数が豊富で趣味部屋や仕事部屋にも活用可能。庭や充実した収納も魅力です。価格を抑えた設定の為購入後にお好みのリフォームを施し自分らしい住まいづくりが可能です

間取図

間取図

ゆとりある間取りで、全居室6帖以上の広さを確保。1階・2階ともに収納が充実しており、大家族や二世帯、在

外観

外観

落ち着いた住宅街に佇む、温かみのある外観が魅力の戸建住宅です。前面には駐車スペースを確保し、玄関ま

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    可部線 梅林駅 徒歩10分

    所在地 広島県広島市安佐南区八木3丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 380万円 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 なし
    間取り 6DK(DK6、洋9.7、10、6、10、6×2) 建物面積 83.55m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 173.65m²(公簿) 私道負担面積 有 68.00m²
    築年月 1969年12月(築56年10ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 安佐南区八木3丁目 土地建物 建築確認番号 -
    用途地域 2種中高 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 南西 3.0m 私道 接面3.0m
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック 要
    アピールポイント 部屋数とゆとりある広さが魅力の戸建住宅です。10帖の洋室をはじめ、家族それぞれの個室や趣味・仕事部屋として使える居室が充実しており、収納スペースも豊富。緑を楽しめるお庭もあり、戸建ならではの暮らしが楽しめます。閑静な住宅街の角地に位置し、落ち着いた住環境も魅力です。価格を抑えた設定のため、購入後にお好みのリフォームを施し、自分らしい住まいへ仕上げたい方にもおすすめ。周辺では砂防ダムの整備など防災対策も進められています。ぜひ一度、現地で広さや住環境をご確認ください。
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    主要採光面:南東向き
    法令等制限:土砂災害特別警戒区域、建築基準法第22条指定区域
    他筆あり 6003-4 雑種地   401㎡  持分 1/5 6003-5 雑種地 2.94㎡  持分 1/5 6003-14 雑種地   10㎡  持分  1/5 6003-26 雑種地   11㎡  持分  1/5 6047-8 公衆用道路 32㎡  持分 1/2 6047-36 公衆用道路 36㎡  持分 1/3
    ゆとりある居住空間が魅力の戸建住宅です。1階には10帖の洋室をはじめ複数の居室を配置し、2階にも6帖・10帖の洋室を備えた部屋数豊富な間取り。大家族はもちろん、仕事部屋や趣味部屋などライフスタイルに合わせて活用できます。各所に収納スペースが設けられ、荷物が多いご家庭にも便利。明るいリビングやゆとりあるキッチン、窓付きの浴室など水回りも充実しています。さらに緑を楽しめる庭付きで、ガーデニングやお子様の遊び場など戸建ならではの暮らしを楽しめます。
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ 温水洗浄便座
    キッチン 2口コンロ
    セキュリティー -
    収納 クローゼット
    設備・サービス 出窓、下水道、プロパンガス、電気
    TV・通信 -
    その他 庭
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1151305331    
    情報公開日 2026年9月5日 次回更新予定日 2026年10月3日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 広島市立梅林小学校
    距離 384m
    周辺施設 広島市立城山北中学校
    距離 1692m
    周辺施設 広島信用金庫八木支店
    距離 825m
    周辺施設 エディオン 八木店
    距離 814m
    周辺施設 ゆめマート八木
    距離 948m
    周辺施設 ウォンツ 八木店
    距離 935m
    周辺施設 西村ジョイ メガホームセンター 八木店
    距離 1119m
    周辺施設 ローソン 広島高瀬大橋北店
    距離 1153m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    中国バス不動産(株) LIFUKU広島安佐南売買センター

    広島県知事免許(9)第6576号

    交通:
    可部線/古市橋駅 徒歩1分
    広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 
    TEL:
    082-962-9770
    FAX:
    082-962-9771
    所属団体:
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 50111123
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