兵庫県西宮市山口町下山口４丁目(田尾寺駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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神戸電鉄三田線/田尾寺
兵庫県西宮市山口町下山口４丁目
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21分
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2,790万円
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４ＳＬＤＫ
101.02m²
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139.24m²
有 244.00m²（共有持分1/15）
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新築一戸建て
2025年10月
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 駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、２×４工法、バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、閑静な住宅街
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年12月22日～2026年6月30日 【時間】10:00～18:00 この立地広さ状態でこの価格はおすすめです
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間取図
■4LDKの使い勝手の良い間取と嬉しい水廻り設備＋全居室二面窓
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外観
■耐震・耐火に優れた2×4工法■カースペース2台
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その他の画像
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| 交通 | 神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩21分 |
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| その他の交通 | ＪＲ福知山線 西宮名塩駅
【バス】 22分 下山口 停歩4分 ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅
【バス】 49分 下山口 停歩4分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市山口町下山口４丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,790万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１７．５、和２．５、洋８、６×２) |
建物面積 |
101.02m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
139.24m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 244.00m²（共有持分1/15） |
| 築年月 |
2025年10月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
J24-01505 |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
空無 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 3.6m 公道 接面3.1m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【注目の新築戸建】■バス停「下山口」へ徒歩４分。田尾寺駅・西宮名塩駅・さくら夙川駅へバス便あり。通勤買物も便利な立地。■耐震・耐火に優れた２×４工法■広々ＬＤＫ約１７．５帖＋和室約２．５帖の合計約２０帖開放空間■４ＬＤＫの使い勝手の良い間取と嬉しい水廻り設備＋全居室二面窓■窓も大きく多く大変明るい室内■全窓複層ガラス■ウォークインクローゼットとシューズクロークの収納力は魅力＋南向きバルコニーあり
この立地広さ状態でこの価格はおすすめです。⇒詳細・ご見学は担当・原井まで。お問い合わせ・ご見学、お待ちしております。
※別途私道負担（位置指定道路第２２００７号（令和４年８月４日指定）：２２４㎡のうち、共有持分１／１５）とゴミステーション持分（１０．９７㎡のうち、共有持分１／１５）があります。※北側隣地のカーポートの屋根の一部が当敷地に越境しておりますが、そのままお引き渡しいたします。（覚書取得済み）※北側隣地所有者と土地の通行及び使用に関する覚書取得済。そのため、車両の出入りがスムーズになり、ストレス無く駐車できます。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：1戸
施工会社：（株）ONLY ONE REAL ESTATE
※別途私道負担(位置指定道路第22007号(令和4年8月4日指定):224㎡のうち、共有持分1/15)とゴミステーション持分(10.97㎡のうち、共有持分1/15)があります。※北側隣地のカーポートの屋根の一部が当敷地に越境しておりますが、そのままお引き渡しいたします。(覚書取得済み)※北側隣地所有者と土地の通行及び使用に関する覚書取得済。そのため、車両の出入りがスムーズになり、ストレス無く駐車できます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、省エネ給湯器、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス、電気、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1151863014 |
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| 情報公開日 |
2025年12月23日 |
次回更新予定日 |
2026年2月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ハローズ 西宮山口店 |
| 距離 |
842m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン西宮下山口５丁目店 |
| 距離 |
600m |
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| 周辺施設 |
ドラッグストアライフォート西宮山口店 |
| 距離 |
982m |
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| 周辺施設 |
ジャパン 三田店 |
| 距離 |
1454m |
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| 周辺施設 |
アルカドラッグ 藤原台北町店 |
| 距離 |
1685m |
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| 周辺施設 |
高田上谷病院 |
| 距離 |
1303m |
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| 周辺施設 |
西宮市役所 山口支所 |
| 距離 |
524m |
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国土交通大臣免許（１３）第２２８７号 |
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- 交通：
- 神戸電鉄三田線/岡場駅 徒歩1分
- 兵庫県神戸市北区藤原台中町１丁目２－１ （北神中央ビル１Ｆ）
- TEL：
- 078-987-3931
- FAX：
- 078-987-3938
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50100762
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