広島県広島市西区己斐中１丁目(西広島駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/西広島
広島県広島市西区己斐中１丁目
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5分
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980万円
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３ＤＫ
78.56m²
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88.75m²
なし
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中古一戸建て
1973年11月(築52年5ヶ月)
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 ２面採光、閑静な住宅街
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年1月8日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
DKと和室を中心に、ゆとりある居室配置が特徴の間取りです。2階には広々とした洋室があり、生活空間を分け
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外観
どこか懐かしさを感じる佇まいの物件です。外壁やバルコニーをリフォームすることで、和モダンやレトロ調
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 西広島駅 徒歩5分 |
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| 所在地 |
広島県広島市西区己斐中１丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＤＫ(ＤＫ９．７、和６、５、洋１３) |
建物面積 |
78.56m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
88.75m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1973年11月(築52年5ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
西区己斐中１丁目 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
空無 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 1.7m 接面7.3m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 2.30m² |
| アピールポイント |
ＪＲ山陽本線「西広島」駅まで徒歩５分という利便性の高い立地が魅力の物件です。
広島駅や紙屋町方面へのアクセスも良好で、
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な環境が整っています。
周辺にはゆめマートやコンビニ、銀行など、日常生活に欠かせない施設が
徒歩数分圏内に揃っており、車に頼らず暮らしやすい点も大きなポイントです。
さらに太田川の河川敷や駅前広場が近く、
散歩やジョギングなど、気軽に自然を感じながらリフレッシュできる環境も魅力です。
西広島駅周辺では再開発が進んでおり、
今後の利便性向上やエリア価値の維持・向上にも期待が持てます。
住宅地として落ち着いた雰囲気がありながら、
飲食店や生活サービスも適度に集積した、利便性と住環境のバランスが取れた立地です。
弊社でのリフォーム・リノベーションのご相談も承っております！
現地見学のご希望などございましたら、お気軽にご連絡ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
法令等制限：建築基準法第22条指定区域,景観計画重点地区（リバーフロント・
※建替・増築する場合には、建築基準法第43条第2項第2号許可要
DKと和室を中心にした使いやすい間取りで、 生活動線がコンパクトにまとまった住まいです。 1階はDKに隣接する和室を備え、来客対応や寛ぎの空間として幅広く活用できます。 2階には約13帖の洋室と和室があり、バルコニー付きで開放感も感じられます。 内装や水回りをリフォームすることで、 現代のライフスタイルに合わせた住空間へと再生できる点も魅力です。 家族構成や用途に応じて柔軟にプランニングできます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
下水道、プロパンガス、電気、庭 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1152254214 |
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| 情報公開日 |
2026年1月8日 |
次回更新予定日 |
2026年3月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
広島市立己斐小学校 |
| 距離 |
817m |
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| 周辺施設 |
広島市立己斐中学校 |
| 距離 |
2085m |
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| 周辺施設 |
広島銀行己斐支店 |
| 距離 |
145m |
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| 周辺施設 |
ウォンツ 己斐駅前店 |
| 距離 |
156m |
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| 周辺施設 |
ゆめマート 己斐 |
| 距離 |
162m |
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| 周辺施設 |
わかばクリニック |
| 距離 |
211m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン ハートインJR西広島駅店 |
| 距離 |
303m |
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| 周辺施設 |
己斐みどり幼稚園 |
| 距離 |
509m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 可部線/古市橋駅 徒歩1分
- 広島県広島市安佐南区古市３丁目３２－７
- TEL：
- 082-962-9770
- FAX：
- 082-962-9771
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50111123
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