兵庫県尼崎市東難波町４丁目(尼崎駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阪神本線/尼崎
兵庫県尼崎市東難波町４丁目
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11分
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2,880万円
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４ＬＤＫ
87.93m²
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71.07m²
有 162.67m²（共有持分1/12）
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中古一戸建て
1999年1月(築27年9ヶ月)
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 ２面採光
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間取図
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外観
阪神尼崎駅徒歩11分。1階にリビングと和室がある4LDK。2026年6月室内全面リフォーム済みで快適♪
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その他の画像
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| 交通 | 阪神本線 尼崎駅 徒歩11分 |
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| その他の交通 | 阪神本線 大物駅 徒歩21分 ＪＲ東海道本線 尼崎駅 徒歩28分 |
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| 所在地 |
兵庫県尼崎市東難波町４丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,880万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１０．７、和６、洋６、６、８) |
建物面積 |
87.93m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
71.07m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 162.67m²（共有持分1/12） |
| 築年月 |
1999年1月(築27年9ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
中古戸建 尼崎市東難波町４丁目 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
準工業 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 4.6m 私道 接面7.0m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
「２０２６年６月室内リフォーム済」
・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器新調
・間取り変更工事・全室クロス貼替・フロアタイル貼替・畳表替
・玄関特殊塗装・モニターホン新調・ダウンライト新設
「ＬＤＫ・間取り」
・南向き二面採光の明るい１階ＬＤＫで家族団らんの時間をゆったり過ごせる
・玄関すぐの独立和室はＬＤＫを通らず移動でき来客対応や趣味部屋に便利
「収納」
・全居室に収納スペースを設置し衣類や季節の荷物をすっきり整理可能
・室内スペースを有効活用できリビングの散らかりを防止
「設備」
・冬場の寒さを和らげる床暖房をＬＤＫに設置し足元から部屋を温める
・食洗機付きキッチンとキッチン前窓で家事効率と換気性を向上
「周辺環境」
・スーパー万代尼崎難波店徒歩４分、ローソン徒歩４分で買い物負担軽減
・安藤病院徒歩６分、難波小学校徒歩１０分で家族の生活を支える立地
「暮らしやすさ」
・２階洋室３室とＬ字バルコニーで洗濯物の干し幅が広がり家事をサポート
・水回り新調済みのため購入後の初期費用を抑えて入居可能 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年6月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2026年6月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
洗面台・畳表替・間取り変更など
■その他：2026年6月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面台・畳表替・間取り変更など）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
2026年6月リフォーム内容 玄関特殊塗装・間取り変更工事・システムキッチン新調・キッチンパネル新調・ユニットバス新調・洗面台新調・洗濯パン新調・トイレ新調・給湯器新調・モニターホン新調・ダウンライト新設・ポスト新調・クロス全て貼替・フロアタイル貼替・CF貼替・建具一部新調・網戸一部貼替・畳表替・襖貼替・障子貼替・洗い工事一式 ※司法書士 売主指定
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付インターホン |
| 収納 |
全居室収納、クローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
床暖房、出窓、上水道、下水道、都市ガス、電気、ダウンライト |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1152328031 |
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| 情報公開日 |
2026年9月27日 |
次回更新予定日 |
2026年10月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
尼崎市立難波小学校 |
| 距離 |
724m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
尼崎市立 中央中学校 |
| 距離 |
1508m |
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| 周辺施設 |
ローソン 尼崎東難波町四丁目店 |
| 距離 |
279m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
mandai(万代) 尼崎難波店 |
| 距離 |
278m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
デイリーカナート イズミヤ 尼崎店 |
| 距離 |
830m |
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| 周辺施設 |
ココカラファインアマスタアマセン店 |
| 距離 |
840m |
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兵庫県知事免許（１）第２０４７１５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ福知山線/尼崎駅 徒歩9分 【バス】5分 アミング潮江前 停歩6分
- 兵庫県尼崎市浜３丁目２－５
- TEL：
- 06-6420-4327
- FAX：
- 06-6420-4328
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50110105
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