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東京都杉並区浜田山４丁目(浜田山駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

京王井の頭線/浜田山

東京都杉並区浜田山４丁目

8分

15,280万円

３ＳＬＤＫ

111.47m²

112.13m²

有　30.96m²（共有持分1/2）

新築一戸建て

2027年2月
新築 

おすすめPOINTデザイナーズ、南向き、外壁サイディング、天井高２.５Ｍ以上、バス１坪以上、３面採光、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、設計住宅性能評価書あり

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年8月5日～12月25日 【時間】10:00～17:00 現地見学会実施中 平日夜のご案内も可能です（要ご予約）
おすすめコメント

■浜田山駅歩8分　■南5.8m道路面　■第１種低層エリア　■小学校徒歩1分　■２階建て　■ＬＤＫ20.8帖／リビング勾配天井・床暖房２面　■電動アップゲート付きカースペース　■耐震等級３　■ZEH水準

間取図

間取図

３ＳＬＤＫ＋パントリー＋シューズクローク＋駐車１台（S=納戸5.2帖）

その他

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【完成予想図】外観パース（ＣＧイメージ）
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    京王井の頭線 浜田山駅 徒歩8分

    その他の交通

    京王井の頭線 西永福駅 徒歩15分

    東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩25分

    所在地 東京都杉並区浜田山４丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 15,280万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ３ＳＬＤＫ(ＬＤＫ２０．８、洋６．６、５．５、５．１、Ｓ５．２) 建物面積 111.47m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 112.13m² 私道負担面積 有　30.96m²（共有持分1/2）
    築年月 2027年2月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 ［　ＭＩＲＡＫＵＲＡＳ　浜田山　ＩＩＩ　］　ミラクラス浜田山ＩＩＩ 建築確認番号 26UDI1T建01831
    用途地域 １種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 南 5.8m 私道
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント
    ≪住環境≫
    ■『浜田山』駅徒歩８分
    ■閑静な第１種低層エリア／南側５．８ｍ道路面
    ■小学校徒歩１分、病院・公園が徒歩４分圏内
    ■緑の潤い豊かな『善福寺川緑地』徒歩７分

    ≪設備・仕様≫
    ●耐震等級３／最高等級
    ●ＺＥＨ水準省エネ住宅
    ●プラチナメンテナンス［住宅設備１５年保証］
    ●スマートホームサービス「ＭＡＮＯＭＡ」対応

    ■２階建て／３ＳＬＤＫ＋電動アップゲート付きカースペース
    ■ＬＤＫ２０．８帖／リビング勾配天井・床暖房２面
    ■洗面室・洗濯室セパレート設計／洗濯室に衣類乾燥機用ガス栓配備
    ■各室・納戸に収納付き／パントリー・シューズクローク等、収納豊富
    ■大型ＳＵＶ駐車可／ＥＶ車充電用屋外電源有り
    （Ｓ＝納戸５．２帖）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    法令等制限：第１種高度地区、私道負担部分（約30.96㎡×1／2）別途有、井戸
    工事完了予定日：2027年2月
    BELS/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ
    セキュリティー モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア
    収納 全居室収納、床下収納
    設備・サービス 太陽光発電システム、EV車充電設備、床暖房、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、複層ガラス
    TV・通信 マルチメディアコンセント
    その他 ワイドバルコニー
    現況 建築中 引渡可能時期 指定有り2027年3月20日
    物件番号 1152595131    
    情報公開日 2026年10月13日 次回更新予定日 2026年11月10日
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    周辺施設 浜田山駅
    距離 620m 写真を見る
    周辺施設 西永福駅
    距離 1180m 写真を見る
    周辺施設 善福寺川緑地
    距離 550m 写真を見る
    周辺施設 西友浜田山店
    距離 530m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    タカマツハウス不動産(株)

    国土交通大臣免許（４）第７４５０号

    交通：
    ＪＲ山手線/恵比寿駅
    東京都渋谷区広尾１丁目１－３９ 恵比寿プライムスクエアタワー６Ｆ
    TEL：
    03-3409-0700
    FAX：
    03-3409-2700
    所属団体：
    (一社)全国住宅産業協会会員
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 00284977
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