広島県福山市青葉台１丁目(大門駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/大門
[バス利用可] バス 8分 幕山口 停歩6分
広島県福山市青葉台１丁目
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31分
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2,380万円
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５ＬＤＫ
364.36m²
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472.56m²
なし
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中古一戸建て
1986年6月(築40年1ヶ月)
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 南向き、３面採光、２面採光、吹抜、閑静な住宅街
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年6月5日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
クリニックと住居が一体となった、事業と暮らしを両立できる3階建て物件です。1階には診察室・待合室・
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外観
重厚感と上品さを兼ね備えた3階建ての邸宅。ゆとりある敷地と存在感のある外観が魅力です。バルコニーを複
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 大門駅 徒歩31分
[バス利用可] バス 8分 幕山口 停歩6分 |
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| 所在地 |
広島県福山市青葉台１丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,380万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
５ＬＤＫ(ＬＤＫ１８．５、洋９、１３．５、９、８、和６．８) |
建物面積 |
364.36m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
鉄骨造 |
| 土地面積 |
472.56m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1986年6月(築40年1ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
青葉台１丁目 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
近隣商業 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
東 21.8m 公道 接面10.2m
・ 西 6.0m 公道 接面23.2m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
傾斜地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
青葉台１丁目に位置する、クリニック兼住宅として利用可能な３階建て物件です。
１階部分は元病院として使用されており、受付・待合室・診察室・検査室・処置室などを備えた機能的なレイアウトが特徴です。
医療施設としての再利用はもちろん、介護・福祉施設、デイサービス、学習塾、事務所、各種店舗など、多彩な用途への活用が期待できます。
２階は住居スペースとなっており、約１８．５帖の広々としたＬＤＫを中心に和室や洋室を配置。ご家族がゆったりとくつろげる空間を確保しながら、豊富な収納スペースにより住まいとしての快適性も兼ね備えています。
キッチンや浴室、洗面室なども備わっており、日々の暮らしを支える設備が充実しています。
３階にも居室があり、子ども部屋や趣味室、書斎などライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
また、広々としたバルコニーは本物件の大きな魅力のひとつです。
敷地内には駐車スペースも確保されており、来院者や来客への対応もしやすい環境です。
住まいと仕事を一つの建物で完結したい方、事業の開業や移転を検討されている方、収益不動産として活用をお考えの方にもおすすめの物件です。 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2006年6月
２階南東側の和室を洋室に変更 ３階南東側の２部屋を繋げて１部屋に変更 その他、内装変更、屋根防水工事等施工
■その他：2006年6月
内装（2階南東側の和室を洋室に変更 3階南東側の2部屋を繋げて1部屋に変更 その他、内装変更、屋根防水工事等施工）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：駐車場附置条例、建築基準法第22条指定区域
医療施設として利用されていた建物ならではの機能性と、ゆとりある住居スペースを兼ね備えた3階建て物件です。 1階には受付、待合室、診察室、検査室、処置室、レントゲン室などが配置されており、クリニックとしてはもちろん、介護施設、デイサービス、学習塾、事務所、各種店舗など多彩な用途が検討できます。 2階は住居スペースとなっており、約18.5帖のLDKを中心に和室や洋室、キッチン、水回りを配置。 家族が集う空間とプライベート空間をしっかり分けられる間取りで、住み心地にも配慮されています。さらに収納スペースも充実しており、日用品や季節用品もすっきり整理できます。 3階には約13.5帖の広々とした洋室をはじめ複数の居室を備え、ご家族構成に合わせた使い方が可能です。 特に開放感あふれるバルコニーは魅力的で、休日のリフレッシュスペースとしても活用できます。 住居兼事業所として活用したい方や、収益化も視野に入れた不動産活用を検討されている方におすすめの一棟です。
クリニックとして利用されていた建物で、事業用と居住用を兼ね備えた大型物件です。 1階は診療所や事務所、店舗として活用でき、2・3階はゆと
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
クローゼット、出窓、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、ワイドバルコニー、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1163322126 |
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| 情報公開日 |
2026年6月22日 |
次回更新予定日 |
2026年7月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立春日小学校 |
| 距離 |
1847m |
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| 周辺施設 |
福山市立培遠中学校 |
| 距離 |
2100m |
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| 周辺施設 |
青葉台クリニック |
| 距離 |
46m |
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| 周辺施設 |
ローソン 福山幕山台一丁目店 |
| 距離 |
161m |
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| 周辺施設 |
広島銀行福山春日支店 |
| 距離 |
163m |
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| 周辺施設 |
ウォンツ 福山幕山店 |
| 距離 |
751m |
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| 周辺施設 |
てまりこども園 |
| 距離 |
918m |
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| 周辺施設 |
福山市東部市民センター |
| 距離 |
831m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50109262
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