広島県福山市神辺町字徳田(湯田村駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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福塩線/湯田村
広島県福山市神辺町字徳田
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6分
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3,580万円
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３ＬＤＫ
115.51m²
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206.84m²
有 353.00m²（共有持分1/9）
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中古一戸建て
2021年11月(築4年8ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、バス１坪以上、３面採光、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
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間取図
20.3帖の広々LDKを中心に開放的な住まいです。土間収納やパントリー、ウォークインクローゼットなど収納が
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外観
2021年築のスタイリッシュなデザイン住宅。シンプルで洗練された外観は飽きが来にくく、長く愛着を持って住
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その他の画像
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| 交通 | 福塩線 湯田村駅 徒歩6分 |
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| 所在地 |
広島県福山市神辺町字徳田
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,580万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ２０．３、洋８、５．５×２) |
建物面積 |
115.51m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
206.84m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 353.00m²（共有持分1/9） |
| 築年月 |
2021年11月(築4年8ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
神辺町徳田 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.0m 私道 接面11.1m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
「新築は予算的に難しいけれど、きれいな住宅に住みたい」という方におすすめしたい一邸です。２０２１年築のオール電化住宅、丁寧に使用された室内環境が魅力。
購入後すぐに快適な生活を始められるため、リフォーム費用を抑えたい方にもおすすめです。
太陽光発電システムと蓄電池を備えており、日々の電気代の負担軽減が期待できるだけでなく、災害時の備えとしても安心。近年注目される省エネ性能と防災性能を兼ね備えた住まいです。
また、駐車場は並列で３台以上駐車可能。車の出し入れがしやすく、ご家族で複数台のお車を所有されている方や来客が多いご家庭にも適しています。
３ＬＤＫの間取りは、ご夫婦とお子様のご家庭はもちろん、在宅ワークスペースや趣味部屋を確保したい方にもぴったりです。
利便性と住みやすさを兼ね備えた神辺町徳田エリアで、築浅・注文住宅・太陽光・蓄電池・広々駐車場という魅力が揃った住まいです。将来を見据えた住まい探しをされている方は、ぜひ一度現地でその快適さをご体感ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：建築基準法第22条指定区域
福山市神辺町徳田に位置する、2021年築のオール電化住宅。 太陽光発電システムと蓄電池を備えており、光熱費の削減や災害時の備えとしても安心です。 間取りは使い勝手の良い3LDKで、収納スペースも充実。 駐車場は並列で3台以上駐車可能なため、ご家族で複数台所有される方や来客時にも便利です。リフォーム不要でそのままお住まいいただけます。 利便性と快適性を兼ね備えたおすすめの一邸です。
福山市神辺町徳田に位置する2021年築のオール電化住宅です。 建物の状態は非常に良好で、購入後に大きなリフォーム費用をかけることなくそのままご入居いただけます。 間取りは3LDKで、ご家族それぞれの居室に加え、収納スペースも豊富に確保されており、生活用品や季節物の収納にも便利です。 また、太陽光発電システムと蓄電池を搭載しており、日々の電気代削減が期待できるほか、停電などの非常時にも安心感があります。駐車場は並列で3台以上駐車可能なため、ご家族で複数台のお車を所有されている方や来客時にも便利です。 周辺には商業施設や生活利便施設が点在しており、毎日のお買い物や通勤・通学にも便利な立地です。神辺エリアは福
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、モニター付インターホン、浄化槽、省エネ給湯器、全居室フローリング、電気、エアコン、庭、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1163457626 |
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| 情報公開日 |
2026年6月22日 |
次回更新予定日 |
2026年7月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立湯田小学校 |
| 距離 |
1277m |
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| 周辺施設 |
福山市立神辺中学校 |
| 距離 |
2331m |
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| 周辺施設 |
なかやま牧場ハート 新徳田店 |
| 距離 |
728m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート TSUTAYA神辺店 |
| 距離 |
954m |
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| 周辺施設 |
神辺郵便局 |
| 距離 |
1097m |
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| 周辺施設 |
ハローズ 神辺店 |
| 距離 |
1258m |
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| 周辺施設 |
JA福山市湯田支店 |
| 距離 |
1403m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50109262
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