福岡県福岡市東区香住ヶ丘５丁目(香椎花園前駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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西鉄貝塚線/香椎花園前
福岡県福岡市東区香住ヶ丘５丁目
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11分
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9,500万円
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２ＳＬＤＫ
139.52m²
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262.74m²
なし
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中古一戸建て
2010年3月(築16年6ヶ月)
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 ２４時間換気システム、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、瑕疵保険検査基準に適合、安心R住宅
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間取図
間取図
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庭
庭
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その他の画像
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| 交通 | 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩11分 |
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| 所在地 |
福岡県福岡市東区香住ヶ丘５丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
9,500万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
２ＳＬＤＫ(和室４．５帖 洋室８．７帖 ＬＤＫ２１．２帖 Ｓ６．０帖) |
建物面積 |
139.52m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
262.74m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2010年3月(築16年6ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
福岡市東区香住ヶ丘５丁目 中古戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 4.0m 公道 接面13.4m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
南西側、前面道路の先には、遊歩道を挟んで、博多湾やアイランドシティの眺望が広がります。
夜には２階バルコニーからアイランドシティの夜景や景色が広がります。
西鉄貝塚線「香椎花園前駅」徒歩１１分。
〇オール檜・オール無垢材を使用した（建具・フローリング等）、住友林業施工中古戸建（平成２２年３月築）
〇防音室がありますので、楽器の演奏はもちろん、テレワークやホームシアターなど趣味・仕事に合わせて使用可能です。
〇土地面積：２６２．７４m2（約７９．４７坪）
〇建物面積：１３９．５２m2（約４２．２０坪）
〇約２１．２０帖のＬＤＫには、ディスポーザー付システムキッチン有
〇対象敷地周囲は隣地私道や隣地駐車場スペースとなっており、隣接する建物との距離が保たれています。
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証付 |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
法令等制限：高さ最高限度有／建築基準２２条指定
【住友林業施工】スムストック認定のお住まい
スムストック専用瑕疵保険付きの建物
■■スムストック認定物件の「３つの特長」■■
・新耐震基準レベルの耐震性を保持しています。
・５０年以上のメンテナンスプログラムにより、お住まいを長期にわたり守り続けています。
・新築時から実施した「点検・補修」の住宅履歴が保管されています。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、ディスポーザー、IHクッキングヒーター |
| セキュリティー |
モニター付インターホン |
| 収納 |
ウォークインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、間接照明 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭 |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1163480331 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2026年7月13日 |
次回更新予定日 |
2026年8月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１６）第２２０号 |
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- 交通：
- 地下鉄空港線/天神駅 徒歩5分
- 福岡県福岡市中央区天神１丁目１番１号 アクロス福岡１３階
- TEL：
- 0120-16-4063
- FAX：
- 092-260-7342
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80005667
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