広島県広島市安佐南区山本新町３丁目(下祇園駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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可部線/下祇園
[バス利用可] バス 12分 春日野南（広島県） 停歩4分
広島県広島市安佐南区山本新町３丁目
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50分
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2,880万円
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４ＳＬＤＫ
100.06m²
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194.85m²
なし
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中古一戸建て
2015年9月(築10年10ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、整形地
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間取図
LDKを中心に、1階には和室、2階には3部屋＋納戸を配置した4LDKの間取り。家族が集まるリビングと個々のプラ
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外観
やわらかな色合いの外壁が印象的な外観です。敷地にはお庭スペースがあり、ガーデニングや家庭菜園、お子様
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その他の画像
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| 交通 | 可部線 下祇園駅 徒歩50分
[バス利用可] バス 12分 春日野南（広島県） 停歩4分 |
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| 所在地 |
広島県広島市安佐南区山本新町３丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,880万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１６．９、和４．５、洋６．１、５．２×２、Ｓ１．３) |
建物面積 |
100.06m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
194.85m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2015年9月(築10年10ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
安佐南区山本新町３丁目 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 6.0m 公道 接面11.4m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
屋上から広がる開放的な眺望と、戸建ならではのお庭付きの暮らしが魅力の４ＬＤＫ住宅です。
ＬＤＫはご家族が自然と集まるゆとりある空間。対面キッチンを採用しており、お料理をしながらご家族との会話も楽しめます。
各居室収納に加え、納戸やシューズクロークも備えているため収納力も充実。
お庭ではお子様の遊び場や家庭菜園、ガーデニングなどを楽しむことができ、屋上では景色を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます。
陽当たりや風通しも良好で、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
ぜひ現地でこの開放感をご体感ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：高さ制限（10m）,春日野地区（A地区）
LDKを中心に、ご家族がゆったりと暮らせる4LDKの住まい。 対面キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家事をしながらご家族との会話も弾みます。 各居室に収納を備えるほか、納戸やシューズクロークもあり収納力が充実。 室内をすっきりと保ちながら快適にお住まいいただけます。 広々としたバルコニーは洗濯物やお布団干しに便利で、さらに屋上からは南側の市街地や山並みを一望できる開放的な眺望が魅力。 お庭スペースではガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場としても活用可能。 陽当たり・通風にも恵まれた、戸建ならではのゆとりと開放感を感じられる住まいをぜひ現地でご体感ください。
収納豊富な間取りに加え、お庭・バルコニー・屋上付き。屋上からは市街地を一望でき、開放感あふれる住環境が魅力です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
太陽光発電システム、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、庭、ウッドデッキ、ダウンライト、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1163788626 |
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| 情報公開日 |
2026年6月17日 |
次回更新予定日 |
2026年7月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
広島市立春日野小学校 |
| 距離 |
817m |
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| 周辺施設 |
広島市立祇園中学校 |
| 距離 |
3368m |
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| 周辺施設 |
たなべ春日野クリニック |
| 距離 |
592m |
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| 周辺施設 |
ローソン 広島山本七丁目店 |
| 距離 |
1965m |
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| 周辺施設 |
広島銀行 山本4丁目出張所 |
| 距離 |
2465m |
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| 周辺施設 |
セルフ稲田 |
| 距離 |
2650m |
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| 周辺施設 |
DCM DAIKI(DCMダイキ) 祇園店 |
| 距離 |
3232m |
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| 周辺施設 |
マルショク山本店 |
| 距離 |
2781m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 可部線/古市橋駅 徒歩1分
- 広島県広島市安佐南区古市３丁目３２－７
- TEL：
- 082-962-9770
- FAX：
- 082-962-9771
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50111123
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