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広島県広島市西区山田新町1丁目(草津駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
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物件種目
築年月

広島電鉄宮島線/草津
[バス利用可] バス 10分 山田団地(広島県) 停歩2分

広島県広島市西区山田新町1丁目

57分

4,280万円

4LDK

115.93m²

249.06m²

なし

中古一戸建て

2025年7月(築1年2ヶ月)

おすすめPOINTバス1坪以上、2面採光、閑静な住宅街、オール電化、整形地

おすすめコメント

2025年築のため大きな修繕負担が少なく、すぐに新生活を始められます。普通車4台駐車可能なゆとりの敷地に加え、広い庭ではガーデニングやお子様の遊び場など多彩に活用できます。

間取図

間取図

約19.5帖の広々したLDKを中心に、水回りを1階へ集約した家事効率の良い間取りです。玄関にはシューズクロー

外観

外観

2025年築のスタイリッシュな外観が印象的なオール電化住宅です。落ち着いたグレーを基調としたデザインが街

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    交通

    広島電鉄宮島線 草津駅 徒歩57分
    [バス利用可] バス 10分 山田団地(広島県) 停歩2分

    所在地 広島県広島市西区山田新町1丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 4,280万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 4LDK(LDK19.4、洋5.2×2、4.5、7.5) 建物面積 115.93m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 249.06m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2025年7月(築1年2ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 西区山田新町1丁目 土地建物 建築確認番号
    用途地域 1種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 北西 6.2m 公道 接面14.2m
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 「新しい家に住みたい。でも、利便性も駐車場も庭も妥協したくない。」
    そんな方にぜひご覧いただきたい一邸です。
    2025年築のため、入居後すぐに大規模な修繕を検討する必要が少なく、
    将来の維持費を見据えた住まい探しにも適しています。
    家族が自然と集まる広々としたリビングは、
    休日にゆったり過ごしたり、お友達を招いたりと様々なシーンで活躍します。
    さらに普通車4台駐車可能なスペースと広いお庭を備えており、
    写真だけでは伝わらない開放感があります。
    バス停や小学校、買い物施設も身近に揃う便利な立地でありながら、
    現地は落ち着いた住宅街となっています。
    ぜひ一度、現地でその魅力をご体感ください。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南東向き
    法令等制限:建築基準法22条指定区域、高さ制限10m
    2025年築のため、購入後すぐに大規模な修繕が必要となる可能性が低く 比較的安心してお住まいいただけます。 駐車スペースは普通車4台駐車可能で、ご家族のお車はもちろん来客時にも便利です。
    バス停徒歩約2分、小学校徒歩約6分の立地に加え、 ジ アウトレット広島などの商業施設も利用しやすく、日々の暮らしに便利な住環境です。 閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを求めるご家族にもおすすめです。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ
    セキュリティー モニター付インターホン
    収納 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納
    設備・サービス 全居室フローリング、上水道、下水道、電気、ダウンライト
    TV・通信
    その他
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1164218626    
    情報公開日 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年8月24日
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    周辺施設 広島市立山田小学校
    距離 406m
    周辺施設 広島市立古田中学校
    距離 3803m
    周辺施設 認定こども園山田幼稚園
    距離 353m
    周辺施設 山下内科医院
    距離 393m
    周辺施設 デイリーヤマザキ 広島美鈴が丘店
    距離 954m
    周辺施設 広島美鈴が丘郵便局
    距離 1142m
    周辺施設 ダイレックス 石内店
    距離 1053m
    周辺施設 広島市 美鈴が丘公民館
    距離 1325m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    中国バス不動産(株) LIFUKU広島安佐南売買センター

    広島県知事免許(9)第6576号

    交通:
    可部線/古市橋駅 徒歩1分
    広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 
    TEL:
    082-962-9770
    FAX:
    082-962-9771
    所属団体:
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 50111123
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