広島県広島市東区福田８丁目(上深川駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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芸備線/上深川
[バス利用可] バス 11分 五月ケ丘（広島県） 停歩11分
広島県広島市東区福田８丁目
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38分
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1,299万円
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３ＬＤＫ
65.12m²
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89.65m²
なし
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中古一戸建て
1977年1月(築49年8ヶ月)
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 駐車場２台分、バス１坪以上、閑静な住宅街、整形地
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年6月25日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問合せください
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間取図
リフォームにより1階和室を開放的なリビングダイニングへ、2階和室を洋室へ変更予定。さらに水回りの配置
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外観
現在大規模リフォーム工事を実施中の住まい。屋根・外壁塗装や玄関ドア交換を予定しており、完成後はより明
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その他の画像
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| 交通 | 芸備線 上深川駅 徒歩38分
[バス利用可] バス 11分 五月ケ丘（広島県） 停歩11分 |
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| 所在地 |
広島県広島市東区福田８丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,299万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１２、洋４．５、６、和４．５) |
建物面積 |
65.12m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
89.65m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1977年1月(築49年8ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
東区福田８丁目 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 6.4m 公道 接面8.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
８月末のリフォーム完成予定で、新しい暮らしを気持ちよく始められる３ＬＤＫの住まいです。従来の４ＤＫから、家族が集まりやすい開放的な３ＬＤＫへ間取りを変更し、現代のライフスタイルに合わせた住空間へ生まれ変わります。キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台などの水回り設備を一新し、内装や建具もリニューアル予定。毎日の暮らしに求められる快適性と使い勝手を高めた住まいとなります。
駐車スペースは２台分を確保しており、ご夫婦でお車を所有されているご家庭や来客時にも便利です。さらに、お庭ではガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場など、戸建てならではの楽しみ方も広がります。
完成前だからこそ、新しく生まれ変わる住まいをいち早くご検討いただける貴重な機会です。リフォーム完成は８月末予定となっておりますので、新生活をご検討中の方にもおすすめの一邸です。ぜひ現地で周辺環境とあわせてご覧いただき、完成後の暮らしをイメージしてみてください。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年8月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2026年8月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
玄関ドア交換スイッチ・コンセントプレート交換、シーリング交換、洗面化粧台交換、階段手すり設置、網戸張替え、畳表替え、襖貼替、給湯器交換、分電盤交換、火災報知機設置、勝手口塞ぎ工事
■外装：2026年8月
外壁
屋根・外壁塗装、既存小屋解体、カーポート撤去、門扉撤去、防蟻工事
■その他：2026年8月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 玄関ドア交換スイッチ・コンセントプレート交換、シーリング交換、洗面化粧台交換、階段手すり設置、網戸張替え、畳表替え、襖貼替、給湯器交換、分電盤交換、火災報知機設置
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
法令等制限：土砂災害警戒区域、建築基準法22条指定区域、高さ制限10ｍ
玄関ドア交換、スイッチ・コンセントプレート交換、シーリング交換、ユニットバス交換、キッチン交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、カーテンレール撤去、階段手すり設置、網戸張替え、畳表替え、襖貼替、給湯器交換、分電盤交換、火災報知機設置、勝手口塞ぎ工事、屋根・外壁塗装、既存小屋解体、カーポート撤去、門扉撤去、防蟻工事
4DKから3LDKへ間取りを変更し、家族が集まりやすい開放的な住空間へリニューアル予定です。 キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台などの水回り設備を一新。さらに玄関ドアや建具、内装も刷新し、現代のライフスタイルに合わせた快適で暮らしやすい住まいへ生まれ変わります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機 |
| キッチン |
システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、電気、ダウンライト |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1164419926 |
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| 情報公開日 |
2026年7月10日 |
次回更新予定日 |
2026年8月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
広島市立福木小学校 |
| 距離 |
3021m |
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| 周辺施設 |
広島市立福木中学校 |
| 距離 |
2673m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 福田七丁目店 |
| 距離 |
964m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 広島福田店 |
| 距離 |
1134m |
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| 周辺施設 |
ウォンツ福田店 |
| 距離 |
1252m |
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| 周辺施設 |
ふくだクリニック |
| 距離 |
1604m |
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| 周辺施設 |
広島市 福田公民館 |
| 距離 |
1781m |
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| 周辺施設 |
広島福田郵便局 |
| 距離 |
1853m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 可部線/古市橋駅 徒歩1分
- 広島県広島市安佐南区古市３丁目３２－７
- TEL：
- 082-962-9770
- FAX：
- 082-962-9771
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50111123
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