大阪府大阪市港区港晴２丁目(朝潮橋駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄中央線/朝潮橋
大阪府大阪市港区港晴２丁目
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11分
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3,980万円
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３ＬＤＫ
99.36m²
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63.24m²
なし
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中古一戸建て
2022年9月(築4年)
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 全室2面採光、２面採光
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間取図
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外観
2022年9月築の築浅物件！設備も状態もピカピカ♪ さらに2026年8月頃室内リフォーム完工予定です。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄中央線 朝潮橋駅 徒歩11分 |
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| その他の交通 | 地下鉄中央線 大阪港駅 徒歩12分 ＪＲ大阪環状線 弁天町駅 徒歩36分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市港区港晴２丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋１１．５、６．５、５．５、ＬＤＫ１４) |
建物面積 |
99.36m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
63.24m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2022年9月(築4年)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
中古戸建 大阪市港区港晴２丁目 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
南西 8.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
「２０２６年８月室内リフォーム完成予定」
・１階と２階のトイレを新調し清潔な空間へ
・壁天井のクロス貼替、ＬＤＫフロアタイル施工
・洗面トイレのＣＦ貼替、床や建具の美装実施
・食洗機付キッチンや浴室の美装、ダウンライト新設など
「２０２２年築のＬＤＫ・間取り」
２階ＬＤＫは南西向きの二面採光で明るく開放的。築年数も新しく全室二面採光の設計のため、心地よい風と光を感じられます。
「収納」
３階に大型ＷＩＣを完備し荷物もすっきり収納。玄関にはシューズボックスに加え、ベビーカーや趣味の道具も置けるゆとりあるフリースペースを設けています。
「設備・周辺環境」
食洗機付きキッチンや南西向き二面バルコニーが生活をサポート。保育園と小学校が徒歩３分、中学校が徒歩７分で通学負担を軽減。スーパー徒歩８分やコンビニ徒歩５分で日々のお買物も便利です。銭湯や天然温泉も徒歩圏内にあり、日々の疲れを癒せます。
「暮らしやすさ」
車庫１台スペースがあり、天保山出入口がすぐ近くのため、湾岸線南行きでの南大阪・和歌山方面へのドライブや、大阪港線東行きを利用した市内中心部へのアクセスもスムーズです。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年8月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2026年8月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
建具美装、コンセント・ダウンライト増設
■その他：2026年8月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 建具美装、コンセント・ダウンライト増設）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
法令等制限：宅地造成工事規制区域
【2026年8月頃 リフォーム完工予定】 ・システムキッチン美装（食洗機付） ・浴室ミラー新設 ・トイレ新調（1階・2階） ・クロス貼替（壁・天井） ・フロアタイル貼り（リビング・キッチン） ・CF貼替（洗面所・トイレ） ・床・建具美装 ・コンセント・ダウンライト新設 ・ハウスクリーニング等 固定資産税104472円（2026年度） 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
ウォークインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、ダウンライト、照明器具 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1164978826 |
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| 情報公開日 |
2026年7月12日 |
次回更新予定日 |
2026年8月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
大阪市立港晴小学校 |
| 距離 |
230m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
大阪市立築港中学校 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
やはたやゆうゆう保育園 |
| 距離 |
200m |
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| 周辺施設 |
金山記念クリニック |
| 距離 |
270m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 港晴四丁目店 |
| 距離 |
330m |
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| 周辺施設 |
ドラッグストアコスモス 八幡屋店 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
港入舟郵便局 |
| 距離 |
470m |
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兵庫県知事免許（１）第２０４７１５号 |
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- 交通：
- ＪＲ福知山線/尼崎駅 徒歩9分 【バス】5分 アミング潮江前 停歩6分
- 兵庫県尼崎市浜３丁目２－５
- TEL：
- 06-6420-4327
- FAX：
- 06-6420-4328
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50110105
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