熊本県合志市幾久富(光の森駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ豊肥本線/光の森
熊本県合志市幾久富
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25分
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3,598万円
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４ＬＤＫ
99.01m²
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133.69m²
なし
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新築一戸建て
2026年9月
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 デザイナーズ、駐車場３台分以上、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年1月18日～ 【時間】8:00～22:00 ご希望の日時をご連絡ください 事前予約でご案内します
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間取図
1号棟の1・2階間取図。家具・家電は配置例で、販売価格には含まれません。
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その他
1号棟の完成予想図（正面）。実際の仕上がりと異なる場合があります。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ豊肥本線 光の森駅 徒歩25分 |
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| 所在地 |
熊本県合志市幾久富
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,598万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１７、洋４．２、７．５、５、５．６) |
建物面積 |
99.01m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
133.69m² |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年9月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
仲介手〇料不要Ａｄｏｂｌｅ合志市幾久富６期 １号棟 南ヶ丘小・合志中 |
建築確認番号 |
第R08SHC108878号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 8.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
本物件は当社媒介の場合、買主様の仲介手数料０円です。物件代金や登記費用、住宅ローン関連費用などは別途必要です。九州トータルハウジングでは、１号棟・２号棟の違いから、諸費用を含めた購入総額、住宅ローンの返済計画までご相談いただけます。「どちらの間取りが家族に合う？」「自己資金はいくら必要？」という段階からご相談ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
総戸数：2戸
法令等制限：宅地造成等工事規制区域、高さ制限10m、外壁後退1.0m
施工会社：（株）よかタウン
BELS/省エネ基準適合認定
17帖LDKに4.2帖の洋室が隣接する4LDK。リビングのそばにもう一つの居場所を設けたいご家族に。2階は7.5帖・5.0帖・5.6帖の3洋室とWIC。土地133.69㎡、建物99.01㎡です。キッチンは「オフェリア」、浴室はLIXIL「AX」、洗面台はLIXIL「EV」の計画。食洗機・浴室暖房換気乾燥機・3面鏡付き洗面台を備えます。BELS評価書ではZEH水準・断熱性能5・エネルギー消費性能星3。ウエルシアプラス永江団地店約240m、南ヶ丘小学校約900m。東側約8m公道に接道。外構・配置計画も図面でご案内します。2棟の間取り比較や、諸費用を含む購入総額・住宅ローンの返済計画もご相談ください。
網戸・照明器具・カーテンレール・ＣＡＴＶ等は別途注文となります。宅地造成等工事規制区域、高さ制限１０ｍ、外壁後退１．０ｍ。完成は２０２６年９月下旬予定、入居は２０２６年１０月下旬以降予定です。
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| エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
約17.9万円/年 |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、ダウンライト、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭、ルーフバルコニー |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1165482926 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年8月11日 |
次回更新予定日 |
2026年10月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
家庭保育室がらがらどん |
| 距離 |
608m |
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| 周辺施設 |
こうしおんがく保育園 |
| 距離 |
640m |
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| 周辺施設 |
合志市立南ヶ丘小学校 |
| 距離 |
900m |
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| 周辺施設 |
ガスト 熊本合志店(から好し取扱店) |
| 距離 |
741m |
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| 周辺施設 |
コメダ珈琲店 熊本合志店 |
| 距離 |
1163m |
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| 周辺施設 |
マクドナルド 菊陽光の森店 |
| 距離 |
1012m |
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| 周辺施設 |
マックスバリュ 永江団地店 |
| 距離 |
244m |
写真を見る |
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熊本県知事免許（２）第５３８５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ豊肥本線/光の森駅 徒歩20分
- 熊本県合志市幾久富１７５８－２６３
- TEL：
- 0120-83-7789
- FAX：
- 096-273-7765
- 所属団体：
- (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80503802
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