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広島県三原市小泉町(本郷駅)の一戸建て:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

JR山陽本線/本郷
[バス利用可] バス 12分 垣井 停歩6分

広島県三原市小泉町

75分

390万円

5DK

88.65m²

233.42m²

なし

中古一戸建て

1976年2月(築50年7ヶ月)

おすすめPOINT駐車場2台分、南向き、閑静な住宅街、整形地

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年7月24日~12月31日 【時間】10:00~19:00 当日のご見学も可能です お気軽にお問い合わせください

おすすめコメント  スタッフ: 藤本 哲文

閑静な住宅街の角地に位置する中古住宅。小学校が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境です。駐車場は2台確保、敷地内の樹木は伐根済みのため管理しやすく、リフォーム次第で理想の住まいへと生まれ変わります。

間取図

間取図

5DKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい住まい。1階には洋室と和室2部

外観

外観

三原市小泉町に位置し、落ち着いた住宅街に馴染む、ゆとりある佇まいの中古戸建です。角地ならではの開放感

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    JR山陽本線 本郷駅 徒歩75分
    [バス利用可] バス 12分 垣井 停歩6分

    所在地 広島県三原市小泉町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 390万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 5DK(DK9.7、洋8、4.5、和6、4.5、6) 建物面積 88.65m²
    土地権利 所有権 建物構造 軽量鉄骨造
    土地面積 233.42m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1976年2月(築50年7ヶ月) 都市計画 区域外
    建物名 三原市小泉町 土地建物 建築確認番号
    用途地域 無指定 駐車場 有 無料
    建ぺい率 容積率
    階建 2階建 接道状況 北西 5.1m 公道 接面18.2m ・ 南西 4.5m 公道 接面13.6m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 三原市小泉町の閑静な住宅街に佇むの中古住宅です。
    角地に位置しているため、隣接する建物からの圧迫感が少なく、陽当たりや風通しにも恵まれた開放感のある住環境が魅力です。
    近隣には市立小学校があり、お子様の通学にも安心できる立地で、子育て世帯にもおすすめです。

    駐車スペースは2台確保でき、ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や来客時にも対応しやすい点が魅力です。
    また、敷地内の樹木はすでに伐根されているため、庭木の管理や伐採費用を心配する必要がなく、お庭づくりや駐車スペースの拡張なども検討しやすい状態です。

    さらに、境界確定済みのため、将来的な売却や建替え、増改築を検討する際にも安心材料となります。
    建物はリフォームを前提とした物件ですが、その分、ご家族のライフスタイルや好みに合わせて間取りや設備、内装を自由に計画できる楽しみが広がります。
    水回りの刷新やLDKへの間取り変更など、自分だけの理想のマイホームづくりを実現したい方にぴったりの一邸です。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    法令等制限:土砂災害警戒区域
    三原市小泉町の落ち着いた住宅街に位置する中古住宅です。角地ならではの開放感があり、陽当たりや風通しも良好です。 近隣には市立小学校があり、お子様の通学にも安心できる住環境が整っています。 駐車スペースは2台確保されており、ご家族で複数台所有される方にも便利です。 建物はリフォームを前提とすることで、ご家族のライフスタイルに合わせた理想のマイホームづくりを楽しめる一邸です。
    増築部分未登記 建物はゆとりある間取りを活かしながら、リフォームによってご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいへと生まれ変わる可能性を秘めています。 ヒートポンプ給湯器も設置済みです。落ち着いた住環境で、家族みんなが快適に暮らせるマイホームをお探しの方におすすめです。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、汲取、温水洗浄便座
    キッチン
    セキュリティー モニター付インターホン、火災警報器(報知機)
    収納
    設備・サービス 出窓、上水道、プロパンガス、電気、照明器具
    TV・通信
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1165631226    
    情報公開日 2026年7月26日 次回更新予定日 2026年8月23日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 三原市立小泉小学校
    距離 619m
    周辺施設 三原市立第五中学校
    距離 4119m
    周辺施設 沼田東郵便局
    距離 2972m
    周辺施設 三原小泉郵便局
    距離 451m
    周辺施設 小泉病院
    距離 1075m
    周辺施設 セブンイレブン三原沼田西店
    距離 1685m
    周辺施設 全日食チェーン スーパーマミー
    距離 5519m
    周辺施設 JAひろしま 三原西支店
    距離 4208m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    中国バス不動産(株) LIFUKU福山売買センター

    広島県知事免許(9)第6576号

    交通:
    福塩線/万能倉駅 徒歩10分
    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1 
    TEL:
    084-999-3603
    FAX:
    084-999-3602
    所属団体:
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 50109262
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