岐阜県岐阜市下奈良２丁目(西岐阜駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/西岐阜
岐阜県岐阜市下奈良２丁目
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32分
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2,680万円
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４ＬＤＫ
95.85m²
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238.35m²
なし
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新築一戸建て
2026年10月
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 南向き、オール電化、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年7月30日～10月31日 【時間】10:00～17:00 事前に必ず予約してください
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間取図
岐阜市下奈良平屋の新築建売！お車並列2台可能！市橋小学校まで徒歩23分！階段のないフラットな暮らし
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外観
岐阜市下奈良平屋の新築建売！お車並列2台可能！市橋小学校まで徒歩23分！階段のないフラットな暮らし
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 西岐阜駅 徒歩32分 |
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| その他の交通 | 東海道本線 岐阜駅
【バス】 23分 ＯＫＢふれあい会館 停歩8分 |
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| 所在地 |
岐阜県岐阜市下奈良２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,680万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１７．６、洋５．２、５．２、５．２、７．１) |
建物面積 |
95.85m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
238.35m² |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年10月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
岐阜市下奈良平屋の新築建売 お車並列２台可能 市橋小学校まで２３分 |
建築確認番号 |
第KS126-0410-51411号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
平屋建 |
接道状況 |
西 4.0m 公道 接面14.2m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 |
| アピールポイント |
【ワンフロアで叶う快適でゆとりある暮らし！岐阜市下奈良２丁目・新築平屋住宅】
ワンフロアで生活動線が完結し、将来にわたって長く快適に暮らせる人気の「平屋建て・４ＬＤＫ」新築一戸建てのご紹介です。上下階の移動がないフラットな構造は、子育て世代のお子様の安全はもちろん、ご高齢になっても安心のバリアフリーな住環境を実現します。
ゆったりとしたＬＤＫを中心に、家族全員が自然と集まりコミュニケーションが広がる温かみのある間取り設計。４ＬＤＫの豊富な部屋数は、子ども部屋やリモートワーク用の書斎、趣味のスペースとしてもマルチにご活用いただけます。さらに十分な収納スペースを各所に配置し、住まい全体をいつでもすっきりと保てます。
周辺は落ち着いた住環境が広がり、日々のお買い物や通学・通勤にも便利な好立地。日当たりや風通りにも配慮された開放的な住空間で、理想の暮らしをスタートしてみませんか♪
物件の詳細やご案内・資料請求につきましては、どうぞお気軽にお問い合わせください！ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2026年10月
施工会社：一建設（株）
◇ご案内方法◇ ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ご希望があれば、お客様の希望をお聞きして、お客様にあった物件をお探ししてご案内することもできます。 ご予約方法 ・お電話でのお問い合わせ→【058-338-9110】 ・【物件資料請求ボタン】より、備考欄にご希望日時を記載ください。 ・当店の店舗ページより【ハウスアイビー岐阜店のホームページ】へ。 ・ラインでのお問い合わせも出来ます。ID検索【＠731koxur】 ◇住宅ローンのご相談いつでも無料で受け付けます◇ ・いくら位の住宅を購入する方がいいの？ ・今買うのがいいの？それとも、頭金を貯めてから？ ・いくらぐらいまで借りられるの？毎月の返済はいくらになるの？ ・車のローンがあっても住宅ローンは組めるの？ ・自営業だけど大丈夫？ このような住宅購入に関する資金相談もお伺いいたします！ 税金の控除、給付金のお話などもさせて頂きます。
IHクッキングヒーター付きのキッチンです。エコな追焚機能付き浴室がある物件はいかがでしょうか(^^)
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
ウォークインクローゼット |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、電気、ダウンライト |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1166035926 |
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| 情報公開日 |
2026年8月4日 |
次回更新予定日 |
2026年8月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
こばと第三幼稚園 |
| 距離 |
522m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
岐阜市立市橋小学校 |
| 距離 |
1890m |
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| 周辺施設 |
タチヤVドラッグ岐阜県庁西店 |
| 距離 |
426m |
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| 周辺施設 |
マックスバリュ 穂積店 |
| 距離 |
1452m |
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| 周辺施設 |
ローソン 岐阜薮田南店 |
| 距離 |
506m |
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| 周辺施設 |
DCMカーマ 21 瑞穂店 |
| 距離 |
1374m |
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| 周辺施設 |
V・drug(V・ドラッグ) 岐阜県庁西店 |
| 距離 |
440m |
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| 周辺施設 |
森耳鼻咽喉科 |
| 距離 |
509m |
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岐阜県知事免許（１）第５１６６号 |
|---|
- 交通：
- 東海道本線/西岐阜駅 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市本荘西２丁目１６ 笠井ビル１０３号
- TEL：
- 058-338-9110
- FAX：
- 058-338-9111
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 40409569
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