兵庫県尼崎市食満２丁目(猪名寺駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ福知山線/猪名寺
兵庫県尼崎市食満２丁目
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15分
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3,699万円
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４ＳＬＤＫ
129.05m²
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89.05m²
有 37.24m²
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中古一戸建て
2003年11月(築22年10ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、全室2面採光、３面採光
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間取図
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外観
JR「猪名寺」駅 徒歩15分。南向きで陽当たり・風通しも良好な、スタイリッシュな外観の3階建てです。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ福知山線 猪名寺駅 徒歩15分 |
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| その他の交通 | ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩24分 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩24分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市食満２丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,699万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(ＬＤＫ２０) |
建物面積 |
129.05m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
89.05m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 37.24m² |
| 築年月 |
2003年11月(築22年10ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
中古戸建 尼崎市食満２丁目 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
184% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
南 4.6m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
「２０２６年６月室内リフォーム済＆即入居可！」
・食洗機付きＬ字型システムキッチン新調
・ユニットバス、洗面台、トイレ一式新調
・建具交換、クロス張り、フロアタイル貼り
・間取り変更実施、ハウスクリーニング完了で即入居可能
「ＬＤＫ・間取り」
・外からの視線が気になりにくい２階ＬＤＫ
・三面採光で窓が多く、約２０帖の大空間で快適
・南向き接道＆二面南向きバルコニーで陽当たり良好
・全居室独立出入り可能なプライベート配慮の４ＬＤＫ＋Ｓ
「収納」
・納戸（Ｓ）や各部屋に豊富な収納スペースあり
・お部屋を広々と活用でき室内スッキリ
「設備」
・調理や片付けが手軽になる食洗機付きキッチン
・お車を２台所有できる駐車スペース（車種制限有）
「周辺環境」
・けま太陽の子保育園徒歩３分でお子様の送迎も楽々
・園田小学校徒歩６分、園田中学校徒歩６分で通学安心
・万代尼崎食満店徒歩７分、ココカラファイン徒歩７分で買い物便利
「暮らしやすさ」
・１階に水回りを集約し帰宅後の手洗いや入浴もスムーズ
・周辺に商業施設と教育施設が揃い暮らしの利便性が良好 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年6月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2026年6月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
洗面台、建具、間取り変更
■その他：2026年6月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面台、建具、間取り変更）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
【2026年6月室内リフォーム済】 ・水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）新調 ・間取り変更、建具交換 ・クロス張替、フロアタイル貼替 ・ハウスクリーニング 駐車2台可（車種制限有） 司法書?：売主指定 図?と現況に相違がある場合は現況優先
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付インターホン |
| 収納 |
ウォークインクローゼット |
| 設備・サービス |
全居室フローリング、下水道、都市ガス、電気 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1166342326 |
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| 情報公開日 |
2026年8月9日 |
次回更新予定日 |
2026年8月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
尼崎市立園田小学校 |
| 距離 |
416m |
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| 周辺施設 |
けま太陽の子保育園 |
| 距離 |
183m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート 尼崎南清水店 |
| 距離 |
365m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
尼崎市立園田中学校 |
| 距離 |
427m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
mandai(万代) 尼崎食満店 |
| 距離 |
494m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ココカラファイン 食満店 |
| 距離 |
557m |
写真を見る |
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兵庫県知事免許（１）第２０４７１５号 |
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- 交通：
- ＪＲ福知山線/尼崎駅 徒歩9分 【バス】5分 アミング潮江前 停歩6分
- 兵庫県尼崎市浜３丁目２－５
- TEL：
- 06-6420-4327
- FAX：
- 06-6420-4328
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50110105
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