兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目(霞ヶ丘駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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山陽電鉄本線/霞ヶ丘
兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目
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8分
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3,580万円
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3SLDK
111.93m²
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62.68m²
有 158.18m²(共有持分1498/15818)
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新築一戸建て
2026年11月
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| 交通 | 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩8分 |
|---|
| その他の交通 | JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目
|
| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,580万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
3SLDK |
建物面積 |
111.93m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
62.68m²(公簿) |
私道負担面積 |
有 158.18m²(共有持分1498/15818) |
| 築年月 |
2026年11月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
神戸市垂水区歌敷山一丁目 |
建築確認番号 |
第J25-20722号 |
| 用途地域 |
1種中高 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
-
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
\ 株式会社マリンホーム施工の新築戸建 /
〇耐震等級3級取得
〇断熱等性能等級6取得
〇山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩8分・JR山陽本線「舞子」駅まで徒歩9分の立地
〇3LDK+S(納戸)+2WICの間取り
- 設備 -
◇ワイドシンク・浄水器付きタッチレス水栓・食器洗浄乾燥機(キッチン)
◇樹脂+Low-E複層ガラス
◇浴室乾燥機
◇ガス衣類乾燥機
◇ワイドカウンター・タッチレス水栓(洗面台)
◇浴室暖房乾燥機(浴室)
◇スマートコントロールキー(玄関)
◇エコジョーズ
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| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
総戸数:1戸
法令等制限:高度地区/景観法/準防火地域/日影制限有/道路斜線制限
施工会社:株式会社マリンホーム
※建築確認番号:第 J25-20722 号(令和8年5月25日)
※駐車場:車種制限/有・種類/ビルトインガレージ・面積/11.65m2(延床面積に含む)
※本物件は建築基準法上の道路に接していないため、同法第43条第2項の許可を受けて建築されます。再建築の際には同様の許可が必要となり、関係官庁の判断により許可が得られない場合があります。(北側通路:幅員約4.0m・接面約6.3m)
※前面道路幅員により容積率が200%から160%へ制限されます。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター |
| セキュリティー |
- |
| 収納 |
ウォークインクローゼット |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、側溝、複層ガラス |
| TV・通信 |
- |
| その他 |
- |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年12月下旬予定 |
| 物件番号 |
1167501929 |
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| 情報公開日 |
2026年6月25日 |
次回更新予定日 |
2026年8月23日 |
| ケータイ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ローソン神戸霞ケ丘四丁目店 |
| 距離 |
500m |
| 周辺施設 |
幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 |
| 距離 |
280m |
| 周辺施設 |
ココカラファイン舞子店 |
| 距離 |
1000m |
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国土交通大臣免許(13)第2343号 |
|---|
- 交通:
- JR山陽本線/明石駅 徒歩7分
- 兵庫県明石市大明石町2丁目1番32号 ラスーノ明石公園前ビル2階
- TEL:
- 078-915-2561
- FAX:
- 078-915-2562
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50010435
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