神奈川県川崎市高津区下作延４丁目(溝の口駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東急田園都市線/溝の口
神奈川県川崎市高津区下作延４丁目
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9分
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7,980万円
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２ＳＬＤＫ
112.92m²
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59.54m²
なし
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新築一戸建て
2026年12月
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 ２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、区画整理地内
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間取図
間取図（３号棟）・家族のふれあいを大切に考えた設計！リビングイン階段・トイレ２カ所で朝の忙しい時間でも準備がスムーズ！・パントリーや床下収納に各居室収納完備！お部屋がスッキリ片付きます
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外観
・半蔵門線直通の東急田園都市線で都心主要エリアに直結！・東急大井町線の始発駅でもあり、ＪＲ南武線の武蔵溝ノ口駅も利用可能で縦横無尽なアクセスが可能です・是非ご確認ください。
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その他の画像
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| 交通 | 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 東急大井町線 溝の口駅 徒歩9分 ＪＲ南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩10分 |
|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延４丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
7,980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
２ＳＬＤＫ(Ｓ４．７帖 ＬＤＫ１８．８帖 洋室６．０帖 Ｓ４．５帖 洋…) |
建物面積 |
112.92m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
59.54m² |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年12月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
高津区下作延４丁目 ３号棟 全３棟分譲地 |
建築確認番号 |
第26KAK建確00577号 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
東 3.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■■■この物件のおすすめポイント■■■
・都心部主要駅にアクセス可能な東急田園都市線！通勤通学にも便利です
・優しい温もりに包まれる床暖房完備のリビングダイニング
・食洗器や浄水器など便利な設備が家事の負担をサポート
・非常食や在庫ストックなどたっぷり収納！便利なパントリー付き
・追い焚き機能付きのオートバス！ご家族それぞれの生活リズムに合わせて、いつでも温かいお風呂に入れます
・雨が続く日のお洗濯にも大活躍の浴室乾燥機付き
・全居室収納を完備、すっきりスマートな暮らしを実現
・トイレ２カ所で、朝の忙しい時間でも準備がスムーズ
・小中学校・公園が徒歩圏内に整い、子育て環境良好です
ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。また、
●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
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●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。
どうぞ お気軽にご相談下さい。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
総戸数：3戸
法令等制限：準防火地域／高度地区／宅地造成工事規制区域
号棟番号：３号棟
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。
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どうぞ お気軽にご連絡下さい。
その他にも・・・
●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」
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ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意 お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、クローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
床暖房、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、照明器具、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
ワイドバルコニー |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年12月下旬予定 |
| 物件番号 |
1168588229 |
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| 情報公開日 |
2026年7月13日 |
次回更新予定日 |
2026年7月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
オーケー溝ノ口店 |
| 距離 |
610m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
川崎市立下作延小学校 |
| 距離 |
900m |
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| 周辺施設 |
川崎市立西高津中学校 |
| 距離 |
1300m |
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| 周辺施設 |
津田山幼稚園 |
| 距離 |
590m |
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| 周辺施設 |
津田山保育園 |
| 距離 |
710m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン溝の口店 |
| 距離 |
660m |
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| 周辺施設 |
ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店 |
| 距離 |
520m |
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| 周辺施設 |
下作延身代わり公園 |
| 距離 |
530m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（５）第７１７９号 |
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- 交通：
- ＪＲ京浜東北線/川崎駅 徒歩3分
- 神奈川県川崎市幸区大宮町５ 太尾ビル１Ｆ
- TEL：
- 044-542-5102
- FAX：
- 044-542-5108
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00540393
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