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岡山県総社市西坂台(清音駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
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物件種目
築年月

伯備線/清音

岡山県総社市西坂台

80分

950万円

5LDK

145.07m²

268.31m²

なし

中古一戸建て

1990年5月(築36年5ヶ月)

おすすめコメント

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。押入をはじめ、室内随所に収納スペースを確保しています!

間取図

間取図

【間取図】積水ハウス施工◎軽量鉄骨造「5LDK」スムストック住宅。キッチン・洗面室・浴室などの水廻りが集約された間取設計。居室5部屋を備え、家族それぞれの個室を確保できます。

外観

外観

【外観】敷地面積は約81.16坪!全居室6帖以上の広さが確保されています。シャッター付きの堀込車庫に1台駐車可能です(車種による)。

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    伯備線 清音駅 徒歩80分

    所在地 岡山県総社市西坂台
    物件種目 中古一戸建て
    価格 950万円 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 なし
    間取り 5LDK 建物面積 145.07m²
    土地権利 所有権 建物構造 軽量鉄骨造
    土地面積 268.31m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1990年5月(築36年5ヶ月) 都市計画 調整区域
    建物名 総社市西坂台 建築確認番号 -
    用途地域 無指定 駐車場 有
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 北西 9.5m 公道 接面23.9m
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    アピールポイント
    【積水ハウス施工】建物価格454万円/土地価格496万円

    \スムストックのおすすめポイント/
    (1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
    (2)新築時~現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
    (3)50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

    ■LDKは約17.2帖の広さ!
    ■水回りを近くにまとめた、家事動線に配慮した間取り。
    ■LDKのほか、洋室2部屋・和室3部屋を備え、用途に応じて使い分けられます。
    ■押入などの収納が随所に設けられています。
    ■シャッター付きの堀込車庫に1台駐車可能です(車種による)。

    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
     実施済み
     建物検査実施日:2026年08月10日
    備考
    ※市街化調整区域内
    原則、宅地造成および建物の建築はできません。ただし、同一用途(居宅)での再建築が可能です。
    ■駐車場は堀込車庫です(約18m2:未登記)
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ 浴室に窓あり
    キッチン -
    セキュリティー -
    収納 -
    設備・サービス -
    TV・通信 -
    その他 庭
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1168616931    
    情報公開日 2026年8月28日 次回更新予定日 2026年10月12日
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    周辺施設 総社市立山手小学校
    距離 2450m
    周辺施設 総社市立総社東中学校
    距離 5000m
    周辺施設 総社市立山手幼稚園
    距離 2600m
    周辺施設 ファミリーマート 総社岡谷店
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    距離 2300m
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    距離 4800m
    周辺施設 JA晴れの国岡山 山手支店
    距離 2600m
    周辺施設 総社市山手出張所
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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産(株)岡山営業所

    国土交通大臣免許(13)第2343号

    交通:
    宇野線/大元駅 徒歩20分
    岡山県岡山市北区今5丁目13-38 2F 
    TEL:
    086-242-6303
    FAX:
    086-242-6304
    所属団体:
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 50103773
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