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京都府京都市伏見区深草墨染町(墨染駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

京阪本線/墨染

京都府京都市伏見区深草墨染町

4分

1,280万円

４ＬＤＫ

75.98m²

55.79m²

有　36.15m²

中古一戸建て

1969年10月(築56年11ヶ月)

おすすめPOINT全室2面採光
おすすめコメント  スタッフ： 酒井　亮太郎

京阪本線「墨染」駅まで徒歩４分！木造２階建「４ＬＤＫ」の住まいです。スーパーが徒歩５分、小学校が徒歩８分の距離に位置しています。詳細はお気軽にお問い合わせください。

間取図

間取図

和室３部屋＋洋室１部屋が配置されています。全居室２面採光！浴室とトイレは１階に設けられています。ともに窓付きです。

外観

外観

【京都市伏見区深草墨染町】京阪本線「墨染」駅まで徒歩４分！西・東・南の３方道路に面する角地に立地しています。
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その他の画像
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    交通

    京阪本線 墨染駅 徒歩4分

    その他の交通

    近鉄京都線 伏見駅 徒歩11分

    所在地 京都府京都市伏見区深草墨染町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,280万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ４ＬＤＫ 建物面積 75.98m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 55.79m² 私道負担面積 有　36.15m²
    築年月 1969年10月(築56年11ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 伏見区深草墨染町 建築確認番号 －
    用途地域 １種住居 駐車場 無
    建ぺい率 60% 容積率 188%
    階建 2階建 接道状況 西 3.2m 私道 接面8.5m ・ 南 3.5m 私道 接面4.3m ・ 東 4.7m 私道 位置指定有 接面4.8m
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック 要 4.50m²　
    アピールポイント
    住まいのプロがご紹介！『伏見区深草墨染町』の知っておきたい魅力！

    ●交通アクセス
    ・京阪本線「墨染」駅まで徒歩４分
    ・近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩１１分
    ●木造２階建の「４ＬＤＫ」。
    ●和室３部屋＋洋室１部屋が配置されています。
    ●ＬＤＫおよび２階各和室は、収納スペース付き。
    ●洋室は、広さ約７．０帖＋東西の両面採光です。
    ●周辺環境
    ・京都市立藤ノ森小学校：徒歩８分（約６００ｍ）
    ・フレスコ墨染店：徒歩５分（約３３０ｍ）
    ・セブンイレブン伏見深草墨染町店：徒歩２分（約９０ｍ）
    ・京都中央信用金庫墨染支店：徒歩５分（約３４０ｍ）
    ・伏見墨染郵便局：徒歩６分（約４２０ｍ）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    法令等制限：高度地区／準防火地域／道路斜線制限／隣地斜線制限
    ■土地面積に、再建築時セットバック面積約４．５m2＋位置指定復元面積約０．５１m2を含む。
    ■仮測量面積：９１．９４m2（約２７．８１坪）
    ■隅切り部分が、南東側約３．１ｍ、南西側約２．７ｍ接道しています。
    ■建物面積７５．９８m2には１９８４年３月、２０．１０m2増築（箇所不明）含む。
    ■容積率は、前面道路幅員により２００％から１８８％に制限されます。
    ■角地緩和により建ぺい率が６０％から７０％に緩和されます。
    ■西側・南側の前面道路は、私道・公道です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ シャワー付洗面化粧台、浴室に窓あり
    キッチン －
    セキュリティー －
    収納 床下収納
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス
    TV・通信 －
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1168984829    
    情報公開日 2026年7月23日 次回更新予定日 2026年8月20日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 社会福祉協会墨染保育園
    距離 570m
    周辺施設 京都市立伏見住吉幼稚園
    距離 800m
    周辺施設 京都市立藤ノ森小学校
    距離 600m
    周辺施設 京都市立藤森中学校
    距離 1600m
    周辺施設 フレスコ墨染店
    距離 330m
    周辺施設 業務スーパー深草店
    距離 580m
    周辺施設 セブンイレブン伏見深草墨染町店
    距離 90m
    周辺施設 ファミリーマート伏見京町店
    距離 370m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産(株)　京都南営業所

    国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

    交通：
    京阪本線/伏見桃山駅 徒歩4分
    京都府京都市伏見区東大手町７８３番地 グランシャーメゾン大手町１階
    TEL：
    075-604-2630
    FAX：
    075-601-1353
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 50023945
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