大阪府吹田市高野台２丁目(山田駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急千里線/山田
大阪府吹田市高野台２丁目
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11分
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36,800万円
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４ＬＤＫ
193.57m²
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423.24m²
なし
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中古一戸建て
2026年7月(築1年未満)
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 駐車場２台分、吹抜、フラット35適合証明書あり
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間取図
和室１部屋＋洋室３部屋が配置されており、２ヶ所のＷＩＣを含む収納スペースが備わっています。全居室６帖以上！洗面室・脱衣室・浴室は、２階に設けられています。
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外観
【現地外観写真】北東・南東角地に立地する、「４ＬＤＫ」の一戸建住宅です。車２台を並列で駐車可能な、カースペースが設けられています。
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その他の画像
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| 交通 | 阪急千里線 山田駅 徒歩11分 |
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| その他の交通 | 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩13分 阪急千里線 南千里駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
大阪府吹田市高野台２丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
36,800万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
建物面積 |
193.57m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 土地面積 |
423.24m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年7月(築1年未満)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
高野台二丁目 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 13.4m 公道 接面13.6m
・ 南東 13.3m 公道 接面11.9m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。
●建物価格１３２９１万円／土地価格２３５０９万円
●メーターモジュール設計です。
●２０２６年７月築！軽量鉄骨造２階建の「４ＬＤＫ」。
●ＬＤＫは、合わせて約４０．７帖！
●ＩＨクッキングヒーター搭載のII型キッチンが採用されています。
●車２台を並列で駐車可能な、カースペース付きです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり |
| 備考 |
法令等制限：高さ最高限度有／高度地区／景観法／航空法／敷地面積最低限度有
修繕・点検の記録あり、新築時・増改築時の設計図書あり
日影制限有／壁面後退有／建築協定有／建築基準法第２２条指定／地区計画区域／道路斜線制限／北側斜線制限
■千里ニュータウン地区地区計画
■メーターモジュール設計、間取り図は１帖＝１．６２m2で計算しています。
■接道状況について：別途湾曲部分約１２．０ｍ接面有
■建ぺい率は角地緩和の適用により１０％加算され、４０％から５０％となります。
■カースペース２台分（車種制限有）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル、キッチン床暖房 |
| セキュリティー |
モニター付インターホン |
| 収納 |
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
床暖房、上水道、下水道、都市ガス、側溝 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1169008931 |
|
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| 情報公開日 |
2026年9月6日 |
次回更新予定日 |
2026年10月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
吹田市立高野台小学校 |
| 距離 |
460m |
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| 周辺施設 |
吹田市立高野台中学校 |
| 距離 |
740m |
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| 周辺施設 |
いかりスーパーマーケット王子店 |
| 距離 |
880m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン阪急山田駅前店 |
| 距離 |
860m |
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| 周辺施設 |
キリン堂吹田山田店 |
| 距離 |
1120m |
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| 周辺施設 |
トナリエ南千里 |
| 距離 |
1000m |
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| 周辺施設 |
吹田高野台郵便局 |
| 距離 |
380m |
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| 周辺施設 |
吹田市立千里図書館 |
| 距離 |
1130m |
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国土交通大臣免許（１３）第２３４３号 |
|---|
- 交通：
- 北大阪急行/千里中央駅 徒歩3分
- 大阪府豊中市新千里東町１丁目５－３ 千里朝日阪急ビル２階
- TEL：
- 06-6873-2526
- FAX：
- 06-6873-2567
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50023933
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