滋賀県大津市国分２丁目(石山寺駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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京阪石山坂本線/石山寺
滋賀県大津市国分２丁目
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22分
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2,980万円
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３ＬＤＫ
126.04m²
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139.58m²
なし
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中古一戸建て
1999年10月(築27年)
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 駐車場２台分、２面採光、フラット35適合証明書あり
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間取図
２面バルコニー付き！キッチン・洗面化粧台・トイレは、各階に設置しています。納戸は、２階ホールより出入り可能です。
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外観
【大津市国分二丁目】北東・南東角地に建つ、軽量鉄骨造２階建の住まい。京阪石山坂本線の始発駅、「石山寺」駅まで徒歩２２分です。
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その他の画像
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| 交通 | 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩22分 |
|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市国分２丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ |
建物面積 |
126.04m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 土地面積 |
139.58m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1999年10月(築27年)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
大津市国分二丁目 |
建築確認番号 |
第０７３６号 |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 6.0m 公道 接面12.8m
・ 南東 6.0m 公道 接面5.4m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。
■積水ハウス(株)施工（軽量鉄骨造）
■土地面積：約４２．２２坪
■延床面積：約３８．１２坪の３ＬＬＤＤＫＫ
■駐車２台可能（車種制限有り）
■角敷地（北東・南東） |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2015年3月
キッチン、浴室、洗面所、給湯器
その他実施個所：カップボード 【水回り】●２０１５年３月：ユニットバス・浴室換気乾燥暖房機新調●２０２４年１２月：システムキッチン・給湯器・カップボード新調●２０２６年８月：洗面台新調（１階）
■内装：2024年12月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
【内装】●２０２４年１２月：クロス張替え（１階：ＬＤＫ・洋室(1)・ホール・収納）、フロアタイル重ね貼り（１階：ＬＤＫ・洋室(1)・収納）、クッションフロア張替え（階段下収納）●２０２６年８月：クロス張替え（１階：洗面所・２階：ＬＤＫ・洋室(2)(3)・納戸）、クッションフロア張替え（１階洗面所・２階トイレ）、畳表替え（畳コーナー）
■外装：2015年3月
外壁
【外装】●２０１５年３月：外壁塗装
■その他：2015年3月
【その他】●２０１５年３月：玄関ドア交換、太陽光発電設備設置●２０２４年１２月：モニター付きインターホン新調、床下断熱（床下ヒートカバー）設置、防蟻工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり |
| 備考 |
法令等制限：高度地区／景観法／日影制限有／道路斜線制限／隣地斜線制限
修繕・点検の記録あり、新築時・増改築時の設計図書あり
北側斜線制限／隅切有
■メーターモジュール（１帖＝１．６２m2）
■角敷地の為、建ぺい率は１０％緩和され、６０％から７０％になります。
■隅切り部分が、約３．９ｍ接道しています。
■第二種中高層住居専用地域のため北側斜線制限「有」ですが、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制は受けません。
■カースペース２台分（車種制限有）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、側溝 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1169182331 |
|
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| 情報公開日 |
2026年9月11日 |
次回更新予定日 |
2026年10月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
フレンドマート石山寺辺店 |
| 距離 |
1890m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン大津国分1丁目店 |
| 距離 |
490m |
| 周辺施設 |
ツルハドラッグ大津石山店 |
| 距離 |
1650m |
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国土交通大臣免許（１３）第２３４３号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/草津駅 徒歩4分
- 滋賀県草津市大路１丁目１２－７ 草津フロント１階
- TEL：
- 077-564-9411
- FAX：
- 077-564-9421
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50023925
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