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広島県広島市安佐南区山本新町4丁目(下祇園駅)の一戸建て:物件詳細

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建物面積
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物件種目
築年月

可部線/下祇園
[バス利用可] バス 15分 春日野中央 停歩4分 新着

広島県広島市安佐南区山本新町4丁目

58分

3,980万円

3SLDK

115.05m²

166.24m²

なし

中古一戸建て

2017年4月(築8年5ヶ月)

おすすめPOINT駐車場3台分以上、南向き、2面採光、閑静な住宅街、オール電化、整形地

おすすめコメント

・2階リビングから市内を一望できる眺望 ・夏には花火も見える特等席のようなロケーション ・西本ハウス施工の注文住宅で高性能 ・太陽光発電10kW搭載でエコ&経済的 ・駐車スペースは3台以上確保可能

間取図

間取図

1階は8帖の主寝室に加え、6帖・6.2帖の洋室があり、ファミリーでもゆとりある生活が可能です。収納も充実し

外観

外観

白を基調としたスタイリッシュな外観が目を引く、現代的なデザイン住宅です。正面に配置された窓が開放感

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    交通

    可部線 下祇園駅 徒歩58分
    [バス利用可] バス 15分 春日野中央 停歩4分

    所在地 広島県広島市安佐南区山本新町4丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 3SLDK(洋8、6.2、6、LDK17、S3) 建物面積 115.05m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 166.24m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2017年4月(築8年5ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 安佐南区山本新町4丁目 土地建物 建築確認番号
    用途地域 1種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 北 6.0m 公道 接面10.5m
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 2階リビングは明るく開放的で、眺望とプライバシーを両立した心地よい空間です。
    キッチンには使い勝手の良いパントリーがあり、食品や調理器具の収納にも便利です。
    玄関には大型の土間収納を備え、アウトドア用品やベビーカーもすっきり片付きます。
    テラスは屋根付きで天候を気にせずくつろげる半屋外空間として活用でき、日常に豊かさをプラスしてくれます。
    暮らしやすさと快適さを兼ね備えた工夫が詰まった住まいです。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    法令等制限:高さ制限10m・春日野地区 地区計画(A地区)
    市内を一望できる眺望が魅力の2階リビングからは、季節の花火も楽しめる特別な住空間です。 西本ハウス施工の注文住宅で、デザイン性と機能性を兼ね備えたこだわりの一邸です。 太陽光発電10kWを搭載し、2036年頃までの売電契約が継続可能です。 年間約25万円の売電収入もあり、家計にもうれしいメリットです。 駐車は3台以上可能で、来客時や複数台所有の方にも安心です。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2ヶ所
    キッチン アイランドキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、庭、ダウンライト
    その他
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1170326809    
    情報公開日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 広島市立春日野小学校
    距離 1000m
    周辺施設 広島市立祇園中学校
    距離 4004m
    周辺施設 たなべ春日野クリニック
    距離 1121m
    周辺施設 特別養護老人ホーム春日野園
    距離 1121m
    周辺施設 ローソン 広島山本七丁目店
    距離 2615m
    周辺施設 山本まごころ保育園
    距離 2607m
    周辺施設 山本幼稚園
    距離 3093m
    周辺施設 広島銀行 山本4丁目出張所
    距離 3115m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    中国バス不動産(株) LIFUKU広島安佐南売買センター

    広島県知事免許(9)第6576号

    交通:
    可部線/古市橋駅 徒歩1分
    広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 
    TEL:
    082-962-9770
    FAX:
    082-962-9771
    所属団体:
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 50111123
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