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広島県広島市安佐北区亀山４丁目(あき亀山駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

可部線/あき亀山

広島県広島市安佐北区亀山４丁目

16分

5,500万円

４ＳＬＤＫ

320.08m²

604.92m²

なし

中古一戸建て

1999年4月(築26年7ヶ月)

おすすめPOINT南向き、バス１坪以上、閑静な住宅街、整形地

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年8月9日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
おすすめコメント

・お庭も確保できる広々182坪の整形地　・事務所と自宅を兼用できる建物　・亀山小学校まで徒歩7分　・国道191号線まで車で1分

間取図

間取図

広々とした間取りで二世帯や大家族にも対応可能。1階は14帖超の洋室と倉庫・車庫付きで多用途に使えます。2

外観

外観

落ち着いた住宅街に佇む、2階建てのゆとりある邸宅です。レンガ敷きの駐車スペースとアスファルトのアプロ
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    交通

    可部線 あき亀山駅 徒歩16分

    所在地 広島県広島市安佐北区亀山４丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 5,500万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ４ＳＬＤＫ(洋１２、８、和８、６、Ｓ４、ＬＤＫ１８) 建物面積 320.08m²
    土地権利 所有権 建物構造 ＲＣ
    土地面積 604.92m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 1999年4月(築26年7ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 安佐北区亀山４丁目　土地建物 建築確認番号 －
    用途地域 １種住居 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 東 6.0m 公道 接面17.7m ・ 北 4.2m 私道 位置指定有 接面18.8m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 広々１８２坪の整形地は、お庭や駐車スペースをゆったりと確保でき、
    家庭菜園やガーデニング、屋外での趣味やイベントなど、多彩な活用が可能です。
    立地は亀山小学校まで徒歩７分とお子様の通学にも安心の距離で、
    国道１９１号線へは車でわずか１分のアクセスです。
    通勤や移動もスムーズです。
    さらに徒歩１０分圏内にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行など
    生活に必要な施設が揃っており、日々の買い物や急な用事にも便利な環境です。
    自然も身近に感じられる落ち着いた住宅地でありながら、
    都市機能へのアクセスも良好な点が大きな魅力です。
    暮らしやすさと利便性、そして多目的な活用が叶う魅力的な物件です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    法令等制限：大毛寺地区地区計画
    広々182坪の整形地で、お庭や駐車スペースもゆったり確保可能です。 1階は事務所、2階は住居として利用でき、仕事と生活の両立に最適です。 亀山小学校まで徒歩7分、国道191号線へは車で1分です。 徒歩10分圏内に生活施設が揃う便利な立地です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ
    設備・サービス ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、上水道、下水道、プロパンガス、電気
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1170661909    
    情報公開日 2025年8月10日 次回更新予定日 2025年10月25日
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    周辺施設 広島市立亀山小学校
    距離 482m 写真を見る
    周辺施設 広島市立亀山中学校
    距離 733m 写真を見る
    周辺施設 亀山みどり保育園
    距離 278m 写真を見る
    周辺施設 ウォンツ 亀山店
    距離 319m 写真を見る
    周辺施設 ローソン フタバ図書可部センター店
    距離 401m 写真を見る
    周辺施設 エディオン 可部店
    距離 660m 写真を見る
    周辺施設 広島県信用組合 可部虹山支店
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    周辺施設 アルゾ 可部店
    距離 765m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    中国バス不動産(株)　ＬＩＦＵＫＵ広島安佐南売買センター

    広島県知事免許（９）第６５７６号

    交通：
    可部線/古市橋駅 徒歩1分
    広島県広島市安佐南区古市３丁目３２－７ 
    TEL：
    082-962-9770
    FAX：
    082-962-9771
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50111123
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