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北海道札幌市南区川沿四条５丁目(真駒内駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

札幌市南北線/真駒内
【バス】19分 中の沢３丁目 停歩4分

北海道札幌市南区川沿四条５丁目

－

240万円

３ＬＤＫ

62.56m²

109.18m²

－

中古一戸建て

1980年10月(築44年9ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 古場　正人

月額3.6万円にて賃貸中のオーナーチェンジ戸建。現況利回り18％。スーパー・大学が近く、生活便良好。

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    札幌市南北線 真駒内駅
    【バス】 19分 中の沢３丁目 停歩4分

    所在地 北海道札幌市南区川沿四条５丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 240万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＬＤＫ 建物面積 62.56m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 109.18m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1980年10月(築44年9ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 南区川沿四条５丁目　中古戸建 建築確認番号 －
    用途地域 １種低層 駐車場 有
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 西 5.4m 公道 接面3.0m
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ■オーナーチェンジ物件(年間収入432000円、想定利回り18％で賃貸中)
    ■じょうてつバス「中の沢3丁目」停徒歩4分
    ■2階建て3LDK
    ■現況渡し
    ■契約不適合責任免責
    ■境界非明示
    ■2017年頃灯油ボイラー交換済
    ■中ノ沢かえで公園徒歩3分、ショッピングプラザレックス(ホクレンショップ、サツドラ等)徒歩4分、東海大学札幌キャンパス徒歩13分
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    法令等制限：景観計画区域 高度地区(10ｍ) 北側斜線高度地区
    利回り：18.00%
    年間予定賃料収入：43.2万円
    月額3.6万円にて賃貸中のオーナーチェンジ戸建。現況利回り18％。
    ■オーナーチェンジ物件(年間収入432000円、想定利回り18％で賃貸中)■じょうてつバス「中の沢3丁目」停徒歩4分■2階建て3LDK■現況渡し■契約不適合責任免責■境界非明示■2017年頃灯油ボイラー交換済■中ノ沢かえで公園徒歩3分、ショッピングプラザレックス(ホクレンショップ、サツドラ等)徒歩4分、東海大学札幌キャンパス徒歩13分
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道
    その他 －
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1170762605    
    情報公開日 2025年5月17日 次回更新予定日 2025年6月16日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ショッピングプラザレックス(ホクレンショップ、サツドラ等)　徒歩4分
    距離 320m 写真を見る
    周辺施設 東海大学札幌キャンパス　徒歩13分
    距離 1000m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ジン不動産販売(株)

    北海道知事免許 石狩（１０）第３９００号

    交通：
    札幌市南北線/澄川駅 徒歩2分
    北海道札幌市南区澄川四条１丁目１－４０ ジンビル
    TEL：
    011-817-9000
    FAX：
    011-816-9009
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 10001082
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