広島県福山市神辺町大字川南(横尾駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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福塩線/横尾
広島県福山市神辺町大字川南
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16分
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2,950万円
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３ＬＤＫ
119.65m²
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193.43m²
なし
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中古一戸建て
2022年5月(築3年6ヶ月)
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 南向き、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年8月22日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
1階は約22帖の広々としたLDKに加え、水回りが集約されており、スムーズな家事動線を実現。2階には3つの洋室
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外観
神辺町川南の中古住宅。スタイリッシュなツートンカラーが魅力の外観デザイン。シンプルなフォルムが現代的
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その他の画像
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| 交通 | 福塩線 横尾駅 徒歩16分 |
|---|
| その他の交通 | 福塩線 神辺駅 徒歩24分 |
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| 所在地 |
広島県福山市神辺町大字川南
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,950万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ２２．５、洋６、６、９) |
建物面積 |
119.65m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
193.43m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2022年5月(築3年6ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
神辺町川南 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.0m 公道 接面16.6m
・ 東 6.0m 公道 接面11.6m
・ 西 6.3m 公道 接面12.0m
・ 三方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
築浅で美しい外観が目を引く、最新の設備と快適さを兼ね備えた理想的な一戸建て。
駐車スペースも十分に確保されているため、ご家族や来客時も安心。
室内は明るく開放感のある広々としたリビングが広がり、家族の時間を大切にできる空間設計となっています。
中心にはアイランドキッチンを配置し、料理をしながら会話を楽しめるスタイル。
収納力も高く、日常生活がより快適に整います。
オール電化仕様に加え、太陽光発電システムと蓄電池を備えているため、光熱費を抑えつつ、環境にやさしい暮らしを実現。
浴室やトイレといった水回りも清潔感と機能性を重視した造りで、快適な日々をサポートします。
設備や周辺環境が整っている中古戸建てはいかがでしょうか。
建物面積１１９．６５平米の物件です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：建築基準法法22条区域
スタイリッシュな外観と広々とした駐車スペースが魅力の一戸建て。 LDKは22帖超の大空間で、アイランドキッチンを中心に家族の団らんを楽しめる設計です。明るい日差しが差し込むリビングは日常に開放感をプラス。 バスルームはモダンで清潔感があり、快適なリラックスタイムを演出します。 各部屋には収納をしっかり備え、2階にはWICも完備。 使い勝手の良さとデザイン性を兼ね備えた住まいです。
太陽光、蓄電池あり、風呂場の窓に亀裂あり(修理予定)
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
アイランドキッチン、食器洗浄乾燥機、グリル |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、浄化槽、上水道、電気、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1171179909 |
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| 情報公開日 |
2025年8月26日 |
次回更新予定日 |
2025年10月29日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立神辺小学校 |
| 距離 |
1835m |
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| 周辺施設 |
福山市立神辺西中学校 |
| 距離 |
2090m |
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| 周辺施設 |
ハローズ神辺モール |
| 距離 |
1769m |
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| 周辺施設 |
ローソン 神辺川南店 |
| 距離 |
1158m |
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| 周辺施設 |
ドラッグストアコスモス 御幸店 |
| 距離 |
934m |
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| 周辺施設 |
池田歯科医院 |
| 距離 |
890m |
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| 周辺施設 |
千鶴幼稚園 |
| 距離 |
1422m |
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| 周辺施設 |
認定こども園ハイロスハイマ |
| 距離 |
1838m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50109262
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