広島県広島市安佐南区山本新町２丁目(安芸長束駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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可部線/安芸長束
[バス利用可] バス 12分 春日野南 停歩5分
広島県広島市安佐南区山本新町２丁目
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44分
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2,750万円
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４ＳＬＤＫ
103.50m²
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180.32m²
なし
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中古一戸建て
2011年12月(築13年11ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年8月28日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
LDKは16.5帖とゆとりある広さで、和室とつながる使いやすい間取り。2階には洋室4部屋と大容量のウォークイ
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外観
山本新町2丁目に佇む庭付き4LDK住宅。駐車場は2台確保され、家族用・来客用にも安心。物入やWICなど収納
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その他の画像
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| 交通 | 可部線 安芸長束駅 徒歩44分
[バス利用可] バス 12分 春日野南 停歩5分 |
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| 所在地 |
広島県広島市安佐南区山本新町２丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,750万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１６．５、和４．５、洋６×２、７．５、Ｓ２×２) |
建物面積 |
103.50m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
180.32m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2011年12月(築13年11ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
安佐南区山本新町２丁目 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 6.0m 公道 接面11.9m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
全室収納付きの使いやすい間取りで、主寝室には大容量のウォークインクローゼット、さらに２帖の物入れも備え、家族の荷物をすっきり整理できます。１６．５帖の明るいＬＤＫは開放感にあふれ、対面式キッチンにはＩＨクッキングヒーターと食器洗浄乾燥機を完備。安心で快適な調理と、家事の時短を叶えます。浴室は高級感ある木目調パネル、洗面所は廊下と脱衣室の両側から出入りできる２ＷＡＹ仕様で、家事や身支度の動線もスムーズ。トイレや洗面所にも収納を確保し、日々の暮らしを快適にサポートします。駐車場は２台分を確保しており、ご夫婦での利用や来客時も安心。人工芝の庭はお手入れが簡単で、家族団らんやガーデニングも楽しめる住まいです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：春日野地区地区計画
山本新町2丁目に建つ庭付き4LDKS住宅。16.5帖の広々としたLDKは自然光が差し込み、明るく開放的な空間です。対面式キッチンはIHクッキングヒーターを採用し、安全性と使いやすさを兼ね備えています。主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設け、各居室にもクローゼットや2帖の物入れを備え収納力も豊富。浴室は落ち着いた木目調パネルで高級感があり、洗面所やトイレにも収納を確保し日常を快適にサポート。
浅で綺麗な状態が保たれており、余計なリフォームをせずに新生活を始められます。16.5帖のリビングは家族が自然と集まれる広さで、隣接する和室を合わせればさらに開放的に利用可能。対面式キッチンは調理しながら家族との会話も楽しめ、IH仕様でお手入れも簡単です。主寝室のウォークインクローゼットや2帖の物入れなど、収納が多く片付けやすい間取りも嬉しいポイント。浴室や洗面所も清潔感があり、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。庭は人工芝で手入れがしやすく、休日には子どもの遊び場やちょっとした家庭菜園にも活用可能。駐車場2台分を確保しており、車を所有するご家庭でも安心です。暮らしやすさを重視した、家族み
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、クローゼット、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、ワイドバルコニー |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1171827509 |
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| 情報公開日 |
2025年9月10日 |
次回更新予定日 |
2025年10月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
広島市立春日野小学校 |
| 距離 |
579m |
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| 周辺施設 |
広島市立祇園中学校 |
| 距離 |
3475m |
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| 周辺施設 |
春日野歯科クリニック |
| 距離 |
466m |
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| 周辺施設 |
山本まごころ保育園 |
| 距離 |
2139m |
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| 周辺施設 |
ローソン 広島山本七丁目店 |
| 距離 |
2063m |
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| 周辺施設 |
広島銀行 山本4丁目出張所 |
| 距離 |
2563m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 広島山本4丁目店 |
| 距離 |
2498m |
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| 周辺施設 |
セルフ稲田 |
| 距離 |
2748m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 可部線/古市橋駅 徒歩1分
- 広島県広島市安佐南区古市３丁目３２－７
- TEL：
- 082-962-9770
- FAX：
- 082-962-9771
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50111123
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