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広島県広島市安佐南区八木８丁目(上八木駅)の一戸建て：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格 間取り
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築年月

可部線/上八木

広島県広島市安佐南区八木８丁目

4分

1,280万円

４ＬＤＫ

126.48m²

76.00m²

なし

中古一戸建て

1985年9月(築40年2ヶ月)

おすすめコメント

・八木エリアでは珍しい平坦な立地　・鉄骨造ならではの堅牢で安心感のある建物　・JR上八木駅まで徒歩4分で通勤、通学に便利　・セブンイレブン広島八木店まで徒歩3分　・広島インターチェンジまで車で9分

間取図

間取図

間取りは3階建てで、ゆとりある生活空間を確保した設計です。1階には事務所や洋室、DK、洗面・トイレがあ

外観

外観

外観はシンプルで落ち着いた印象を与える3階建ての建物です。白を基調とした外壁が清潔感を演出し、整然と
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    可部線 上八木駅 徒歩4分

    所在地 広島県広島市安佐南区八木８丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,280万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ４ＬＤＫ(ＬＤＫ１９、洋８、５．５、４．３、和６) 建物面積 126.48m²
    土地権利 所有権 建物構造 鉄骨造
    土地面積 76.00m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 1985年9月(築40年2ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 安佐南区八木８丁目　土地建物 建築確認番号 －
    用途地域 １種住居 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 3階建 接道状況 －
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 広島市安佐南区八木エリアでは珍しい、平坦な立地にある鉄骨造の堅牢な建物です。
    高台や坂道が多い八木の中で、日常の移動が快適な平坦地は珍しく、
    幅広い世代の方に安心してお住まいいただけます。
    建物は耐久性と安定感に優れた鉄骨造で、長く安心して暮らせる住まいとなっています。
    交通の利便性も大きな魅力で、ＪＲ上八木駅まで徒歩４分と駅近で通勤や通学に便利です。
    徒歩３分の場所にはセブンイレブン広島八木店があり、
    ちょっとした買い物や急な用事にもすぐに対応できます。
    また、広島インターチェンジまで車で９分と高速道路へのアクセスも良好で、
    遠方への移動や休日のお出かけもスムーズに行えます。
    リフォーム履歴 ■外装：2025年1月
    外壁、屋根
    ■その他：2025年1月
    外装（外壁 屋根 ）
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：東向き
    本物件は3階建てで、住居兼事務所としても利用可能な多機能性が魅力です。 1階には事務所スペースやDK、洗面、トイレがまとまり、 生活と仕事を両立できる便利な間取りです。 2階には約19帖の広々としたLDKがあり、 家族の団らんや来客時にも十分な開放感を提供します。 3階には和室と洋室があり、寝室や子供部屋、趣味部屋として 多様な使い方が可能です。 前面道路幅員約7.8mで車の出入りもスムーズです。
    水路占用許可、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築可能
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所
    キッチン システムキッチン、３口以上コンロ
    設備・サービス 浄化槽、プロパンガス、電気、庭
    その他 －
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1172264909    
    情報公開日 2025年9月20日 次回更新予定日 2025年11月4日
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    周辺施設 広島市立八木小学校
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    周辺施設 広島市立城山北中学校
    距離 1326m 写真を見る
    周辺施設 上原内科クリニック
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    周辺施設 セブンイレブン 広島八木店
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    周辺施設 広島市立八木幼稚園
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    周辺施設 八木歯科クリニック
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    周辺施設 Dr.Driveセルフ可部南SS
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    情報提供会社

    情報提供会社

    中国バス不動産(株)　ＬＩＦＵＫＵ広島安佐南売買センター

    広島県知事免許（９）第６５７６号

    交通：
    可部線/古市橋駅 徒歩1分
    広島県広島市安佐南区古市３丁目３２－７ 
    TEL：
    082-962-9770
    FAX：
    082-962-9771
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 50111123
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