神奈川県川崎市高津区下作延３丁目(梶が谷駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東急田園都市線/梶が谷
神奈川県川崎市高津区下作延３丁目
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12分
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6,490万円
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２ＳＬＤＫ
125.31m²
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70.50m²
なし
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新築一戸建て
2025年6月
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 バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、区画整理地内、整形地
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間取図
間取図（１期１号棟）・使い勝手の良いＬ型システムキッチン採用で動線が短く済み食事の支度もはかどりま…
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外観
・東急田園都市線「梶ケ谷」駅徒歩１２分・２階リビングでプライバシーも確保され、ご家族皆さまでゆった…
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その他の画像
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| 交通 | 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩19分 ＪＲ南武線 津田山駅 徒歩18分 |
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| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延３丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
6,490万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
２ＳＬＤＫ(Ｓ６．５帖 ＬＤＫ１７．５帖 洋室５．８帖 Ｓ５．２帖 洋…) |
建物面積 |
125.31m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
70.50m²（実測） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年6月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
下作延３丁目 使い勝手の良いＬ型システムキッチン採用３階建て邸宅 |
建築確認番号 |
第KBI-YKH24-10-2889号 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
西 4.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■■■この物件のおすすめポイント■■■
・エコジョーズは少ないガスでも効率良くお湯を沸かせ、省エネ性能の高い給湯器でガス代の節約や環境負荷の軽減にもなります
・リビングには床暖房標準設置でお子様やペットにも安心、足元からお部屋全体を暖めてくれます
・浄水器機能付きキッチン水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができ、調理にも安心して利用できますね
・食洗器でお片付けもラクラク
・シャワートイレでいつでも清潔に利用できトイレットペーパーの仕様も削減できますね
・水回り設備が集約されたプランで家事動線も短く済み負担軽減にもなります
・２か所のバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます
ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。また、
●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
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●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
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などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。
どうぞ お気軽にご相談下さい。
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
総戸数：2戸
法令等制限：第二種高度地区 準防火地域 前面道路幅員制限 別途協定部分有
号棟番号：１号棟（１期）
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。
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その他にも・・・
●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」
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ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意 お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、床暖房、クローゼット、モニター付インターホン、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2025年6月下旬予定 |
| 物件番号 |
1173313205 |
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| 情報公開日 |
2025年2月10日 |
次回更新予定日 |
2025年4月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
東急ストア梶が谷店 |
| 距離 |
770m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
認定保育園アンジェ |
| 距離 |
620m |
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| 周辺施設 |
川崎市立上作延小学校 |
| 距離 |
820m |
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| 周辺施設 |
川崎市立宮崎中学校 |
| 距離 |
850m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
そうてつローゼン 梶ケ谷店 |
| 距離 |
1080m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店 |
| 距離 |
1080m |
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| 周辺施設 |
ライフ 宮崎台店 |
| 距離 |
1110m |
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国土交通大臣免許（４）第７１７９号 |
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- 交通：
- ＪＲ京浜東北線/川崎駅 徒歩3分
- 神奈川県川崎市幸区大宮町５ 太尾ビル１Ｆ
- TEL：
- 044-542-5102
- FAX：
- 044-542-5108
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00540393
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