東京都杉並区上高井戸１丁目(芦花公園駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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京王線/芦花公園
東京都杉並区上高井戸１丁目
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8分
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9,299万円
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２ＳＬＤＫ
99.36m²
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117.32m²
なし
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新築一戸建て
2025年9月
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 バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街
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間取図
間取り図
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リビング
＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。家族が集う空間。
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その他の画像
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| 交通 | 京王線 芦花公園駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 京王線 八幡山駅 徒歩9分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩18分 |
|---|
| 所在地 |
東京都杉並区上高井戸１丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
9,299万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
２ＳＬＤＫ |
建物面積 |
99.36m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
117.32m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年9月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
杉並区上高井戸４期 |
建築確認番号 |
第24UDI1W建120000号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 4.0m 公道 位置指定有
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
≪当日内見予約可能≫ 現地をチェックして確信しました。この家、住んだら外に出たくなくなる「快適のブラックホール」です。まず2階LDKの17.1帖という広さ、ここに立つと開放感が凄すぎて、つい深呼吸したくなります 。外からの目線が全く気にならない設計なので、お風呂上がりにビールを片手に「プハ～ッ」としても、誰にも見られません 。
さらにZEH水準の省エネ性能は、家が「自動で家計管理」をしてくれているようなもの 。夏は涼しく冬は暖かいのは当たり前、さらに光熱費も抑えられるなんて、デキる配偶者のような頼もしさです。内装のメープルカラーも絶妙で、どんな安物の家具を置いても「北欧ヴィンテージ風」に格上げしてくれそうな包容力があります 。
駅から徒歩8分という距離も絶妙で 、ほどよく歩いて健康を維持しつつ、疲れた日は「あ、もう着いた」と喜べる近さ。周辺には公園も点在し、子育て環境としても「満点」をあげたくなります 。正直、私が住みたいくらいです！ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
総戸数：1戸
「帰りたくなる家」選手権・優勝候補！
◆2階リビングは、都会の喧騒を忘れる「空中テラス」のような心地よさ 。カーテン全開で光を浴びながら、朝食を食べる贅沢。人目を気にしなくて良いって、こんなに自由なんです 。 ◆ZEH水準住宅という「高性能な盾」を手に入れてください。猛暑も極寒も、この家なら「外、大変そうだね」と余裕の表情で過ごせます 。お財布にも地球にも優しすぎて、表彰したくなるスペックです。 ◆周辺環境は「便利」と「癒やし」のハイブリッド。徒歩圏内に公園や買い物スポットが充実し 、平日はバリバリ働き、休日は緑に癒やされる。杉並ライフの醍醐味を凝縮した場所です 。 ◆水回りが2階に集中！「1階で洗って2階で干す」という階段上り下り修行とはお別れです 。家事の負担が減った分、家族との会話や趣味の時間をマシマシに増やしちゃいましょう 。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1176310715 |
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| 情報公開日 |
2026年1月17日 |
次回更新予定日 |
2026年3月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
MEGAドン・キホーテ 大森山王店 |
| 距離 |
4481m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブン-イレブン 大田区石川台店 |
| 距離 |
5533m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと田園調布2丁目 |
| 距離 |
6036m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 田園調布二丁目店 |
| 距離 |
6145m |
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| 周辺施設 |
東急ストア 洗足店 |
| 距離 |
6320m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと 洗足駅前店 |
| 距離 |
6320m |
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| 周辺施設 |
ドトールコーヒーショップ 洗足駅前店 |
| 距離 |
6332m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 目黒洗足駅前店 |
| 距離 |
6365m |
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東京都知事免許（２）第１０３９２９号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ中央線/阿佐ケ谷駅 徒歩2分
- 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７－２４ ＫＤＸレジデンス１Ｆ
- TEL：
- 0120-104-760
- FAX：
- 03-4332-7894
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00267291
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