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京都府京都市右京区御室芝橋町(御室仁和寺駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

京福電鉄北野線/御室仁和寺

京都府京都市右京区御室芝橋町

2分

6,250万円

２ＬＤＫ

80.19m²

181.40m²

有　61.34m²

中古一戸建て

2020年11月(築5年11ヶ月)

おすすめPOINT３面採光
おすすめコメント  スタッフ： 松尾　剛志

全居室７帖以上＋収納スペース付き！２０２０年１１月築、木造２階建「２ＬＤＫ」の住まいです。小学校まで徒歩４分！中学校・コンビニ・銀行が、徒歩１０分圏内に位置する住環境です。ぜひご検討ください。

間取図

間取図

全居室７帖以上＋収納スペース付き！ＬＤＫは３ヶ所より出入り可能、回遊性のある設計です。洋室(2)南側に、バルコニーが設けられています。

外観

外観

【現地外観写真】京福北野線「御室仁和寺」駅まで徒歩２分！２０２０年１１月築、木造２階建「２ＬＤＫ」の住まいです。
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    交通

    京福電鉄北野線 御室仁和寺駅 徒歩2分

    所在地 京都府京都市右京区御室芝橋町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 6,250万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ２ＬＤＫ 建物面積 80.19m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 181.40m² 私道負担面積 有　61.34m²
    築年月 2020年11月(築5年11ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 右京区御室芝橋町 建築確認番号 －
    用途地域 １種低層 駐車場 有
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 北 4.0m 私道 接面11.9m ・ 西 3.7m 私道 接面14.3m
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント
    住まいのプロがご紹介！『京都市右京区御室芝橋町』の知っておきたい魅力！

    ●京福北野線「御室仁和寺」駅まで徒歩２分！
    ●２０２０年１１月築、木造２階建「２ＬＤＫ」。
    ●全居室７帖以上＋収納スペース付き！
    ●ＬＤＫは３ヶ所より出入り可能、回遊性のある設計です。
    ●キッチンは対面式。
    ●トイレは各階に有。
    ●洋室(2)は、バルコニーに面しています。
    ●カーポート１台分付きです。
    ●周辺環境
    ・京都市立御室小学校：徒歩４分（約３２０ｍ）
    ・京都市立双ケ丘中学校：徒歩８分（約６３０ｍ）
    ・セブンイレブン京都福王子店：徒歩６分（約４４０ｍ）
    ・京都信用金庫御室支店：徒歩６分（約４３０ｍ）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 ■建物状況調査
    　実施済み
    　建物検査実施日：2026年08月07日
    備考
    法令等制限：道路斜線制限／北側斜線制限
    ■風致地区第３種地域により、建ぺい率が５０％から４０％に制限されます。また、角地緩和の適用はありません。
    ■境界確定の結果、セットバックが生じる可能性があります。
    ■カーポート１台分（車種制限有）
    ■未登記建物（物置）有。（２０２０年建築、床面積約６．７６m2）
    ■カーポート・物置は、建築確認未取得です。
    ■建物状況調査実施済（検査日：２０２６年８月７日）
    ■西側道路は、公道・私道です。
    ■土地公簿面積：２４２．７４m2
    ■隅切り部分約２．６ｍ接道
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン システムキッチン、３口以上コンロ、グリル
    セキュリティー モニター付インターホン
    収納 全居室収納、クローゼット
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス
    TV・通信 －
    その他 庭
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1180919534    
    情報公開日 2026年9月11日 次回更新予定日 2026年10月9日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 御室保育園
    距離 900m
    周辺施設 京都市立御室小学校
    距離 320m 写真を見る
    周辺施設 京都市立双ケ丘中学校
    距離 630m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン京都福王子店
    距離 440m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマート妙心寺駅前店
    距離 720m
    周辺施設 京都信用金庫御室支店
    距離 430m 写真を見る
    周辺施設 京都宇多野郵便局
    距離 510m 写真を見る
    周辺施設 五智山蓮華寺
    距離 600m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産(株)　京都第一営業所

    国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

    交通：
    地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩1分
    京都府京都市中京区御池通烏丸東入梅屋町３５８番地 アーバネックス御池ビル西館３階
    TEL：
    075-255-2071
    FAX：
    075-255-4230
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 会社情報
    • 50000350
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