京都府京都市左京区岩倉幡枝町(木野駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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叡山電鉄叡山本線/木野
京都府京都市左京区岩倉幡枝町
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4分
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9,880万円
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４ＬＤＫ
148.10m²
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230.22m²
なし
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中古一戸建て
2009年1月(築17年9ヶ月)
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 駐車場３台分以上、３面採光
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間取図
和室１部屋＋洋室３部屋が配置されています。ＬＤＫ・和室・洋室(1)は、ＷＩＣを含む収納スペース付き。トイレは各階に設けられています。
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外観
【現地外観写真】京都市烏丸線「国際会館」駅まで徒歩１５分（約１２００ｍ）！北東角地に立地する、木造２階建の「４ＬＤＫ」です。
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その他の画像
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| 交通 | 叡山電鉄叡山本線 木野駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 地下鉄烏丸線 国際会館駅 徒歩15分 |
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| 所在地 |
京都府京都市左京区岩倉幡枝町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
9,880万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
建物面積 |
148.10m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
230.22m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2009年1月(築17年9ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
岩倉幡枝町 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 13.9m 公道 接面16.3m
・ 北 9.0m 公道 位置指定有 接面11.1m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。
●建物価格１７００万円／土地価格８１８０万円
●メーターモジュール設計です。
●北東角地に立地する、木造２階建の「４ＬＤＫ」。
●ＬＤＫは、広さ約２５．０帖＋３面採光！
●リビング階段とアイランドキッチン採用。
●南側に、テラス・バルコニーが設けられています。
●シャッター車庫３台分付きです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
法令等制限：高度地区／風致地区／接道と段差有／道路斜線制限／隣地斜線制限
修繕・点検の記録あり、新築時・増改築時の設計図書あり
建築基準法第２２条指定／北側斜線制限
【附属建物の表示】符号１ 種類：車庫 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 床面積：３８．１３m2 建築時期：平成２１年１月
■風致地区第５種地域につき、建ぺい率が６０％から４０％に制限されます。
■隅切り部分が約２．３ｍ接道しています。
■がけ条例に該当します
がけ上に存します。建築物を再建築する場合においては、建築物のがけ崩れ等による被害を未然に防止するため、建築物をがけから一定距離離すなど、その安全性を確保するよう定められています。
■第二種中高層住居専用地域で日影規制適用区域内のため、北側斜線制限は受けません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
アイランドキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、グリル |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット |
| 設備・サービス |
床暖房、上水道、下水道、都市ガス、エアコン |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭 |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1180972734 |
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| 情報公開日 |
2026年9月12日 |
次回更新予定日 |
2026年10月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
京都市立岩倉南小学校 |
| 距離 |
850m |
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| 周辺施設 |
京都市立洛北中学校 |
| 距離 |
1100m |
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| 周辺施設 |
ライフ宝ヶ池店 |
| 距離 |
900m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン京都岩倉幡枝店 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
ドラッグユタカ宝ヶ池店 |
| 距離 |
600m |
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| 周辺施設 |
コーナン宝ヶ池1号館店 |
| 距離 |
1100m |
| 周辺施設 |
京都岩倉幡枝郵便局 |
| 距離 |
500m |
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国土交通大臣免許（１３）第２３４３号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩1分
- 京都府京都市中京区御池通烏丸東入梅屋町３５８番地 アーバネックス御池ビル西館３階
- TEL：
- 075-255-2071
- FAX：
- 075-255-4230
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50000350
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