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東京都杉並区西荻南２丁目(西荻窪駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ中央線/西荻窪

東京都杉並区西荻南２丁目

6分

17,500万円

４ＬＤＫ

103.27m²

198.97m²

なし

中古一戸建て

2003年9月(築23年)

おすすめPOINT駐車場２台分

間取図

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ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩6分

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ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩6分

所在地 東京都杉並区西荻南２丁目
物件種目 中古一戸建て
価格 17,500万円 借地期間・地代（月額） －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り ４ＬＤＫ 建物面積 103.27m²
土地権利 所有権 建物構造 ＳＲＣ
土地面積 198.97m²（公簿） 私道負担面積 なし
築年月 2003年9月(築23年) 都市計画 市街化区域
建物名 ＦＩＯＲＥ西荻窪 建築確認番号 －
用途地域 １種低層 駐車場 有 無料
建ぺい率 50% 容積率 100%
階建 地上1階地下1階建 接道状況 北西 4.0m 公道
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 － セットバック 要 14.10m²　
アピールポイント ◇北西側約４．０ｍ公道◇居住部分４ＬＤＫ，賃貸部分１Ｒ×１戸・１Ｋ×４戸◇カースペース２台駐車可（車種による制限有）
【賃貸部分詳細】建物名称：ＦＩＯＲＥ西荻窪、用途：共同住宅、構造：軽量鉄骨造２階建、建物面積：１０１．２５平米、間取り（賃貸部分）：１Ｒ×１戸・１Ｋ×４戸、住居専有面積：最小２０．３７平米～最大２０．８３平米、現況：満室賃貸中、現行年間収入：４，５００，０００円・現行利回り：２．５７％・満室時想定年間収入：４，５００，０００円・満室時想定利回り：２．５７％・２０２６年６月１８日現在
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考
現行収入（年）：円　現行利回り：％。オーナーチェンジ　●賃貸用併用住宅●賃貸部分現況満室賃貸中　●セットバック部分１４．１０平米要および隅切り部分０．９０平米含●建蔽率：５０％（角地緩和の適用により６０％）●居住用間取り：４ＬＤＫ＋ＷＩＣ●旭化成ホームズ（株）施工　●敷地面積最低限度７０平米●高さ限度１０ｍ●景観条例：一般地域、不燃化助成対象区域●日影規制：３ｈ－２ｈ／１．５ｍ
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
セキュリティー －
収納 －
設備・サービス 地下室、下水道、都市ガス
TV・通信 －
その他 －
現況 空家 引渡可能時期 相談
物件番号 1184653130    
情報公開日 2026年7月9日 次回更新予定日 2026年8月23日
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情報提供会社

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三菱ＵＦＪ不動産販売(株)　中野センター

国土交通大臣免許（９）第３８９０号

交通：
ＪＲ中央線/中野駅 徒歩1分
東京都中野区中野３丁目３６番１６号 三菱ＵＦＪ信託銀行中野ビル３階
TEL：
0120-203-476
FAX：
03-6627-9054
所属団体：
(一社)不動産流通経営協会会員
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専任媒介

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