鹿児島県鹿児島市牟礼岡１丁目(仙巌園駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/仙巌園
[バス利用可] バス 24分 牟礼岡二丁目 停歩4分
鹿児島県鹿児島市牟礼岡１丁目
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99分
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1,730万円
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４ＬＤＫ
87.77m²
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200.31m²
－
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中古一戸建て
2001年3月(築25年7ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、バス１坪以上、２面採光、閑静な住宅街、オール電化、整形地
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 仙巌園駅 徒歩99分
[バス利用可] バス 24分 牟礼岡二丁目 停歩4分 |
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| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市牟礼岡１丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,730万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
建物面積 |
87.77m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
200.31m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2001年3月(築25年7ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
牟礼岡一丁目 中古戸建（美邸） |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 6.0m 公道 接面12.0m
・ 東 6.0m 公道 接面15.0m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＼太陽光＋蓄電池搭載！災害時にも心強いスマートハウス♪／
□太陽光＋蓄電池を２０２５年８月設置
□保証期間残り１９年
□売電期間残り約９年
□オール電化
□エコキュート＋ＩＨコンロ
鹿児島市牟礼岡１丁目の、丁寧にリフォーム・管理された美邸です。
注目は２０２５年８月に導入された太陽光発電＋蓄電池！発電した電気を蓄電でき、停電時にも電気を使用できるため、日常の省エネだけでなく災害への備えとしても魅力的です。売電期間も約９年残っています。
同時期にエコキュート・ＩＨコンロも導入し、オール電化住宅へ。売主様の現在の利用状況では、電気料金を売電収入が上回っているとのことです。※電気料金・売電収入は使用状況や発電量等により異なり、将来の収支を保証するものではありません。
外壁塗装や水回り・内装等も多数リフォーム済み。天然芝のお庭も美しく管理されており、大きな手直しをせず新生活を始めたい方にもおすすめです♪ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2023年1月
トイレ
■内装：2023年1月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
■その他：2023年1月
内装（トイレ 壁 床 ）外装（外壁 太陽光パネル＆蓄電池 設置）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
□そのまま新生活を始めやすい美邸♪ □太陽光＋蓄電池搭載のスマートハウス □2025年8月に省エネ設備を導入 □駐車ゆったり2台 □天然芝の広々としたお庭付き 太陽光発電＋蓄電池を2025年8月に設置。停電時にも蓄電池から電気を使用できる、災害時にも心強い住まいです♪
□太陽光＋蓄電池の保証残19年 □売電期間残り約9年 □オール電化 □エコキュート・IHコンロも2025年8月施工 令和5年以降、外壁塗装や玄関ドア、内装建具、トイレ2ヶ所、洗面台、クロス・床・畳（一部）など多数リフォーム済み。室内状態も非常に良好です。売主様は令和9年3月頃お引越し予定。日程調整のうえ内見可能です♪
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン |
| セキュリティー |
ディンプルキー |
| 収納 |
グルニエ |
| 設備・サービス |
太陽光発電システム、省エネ給湯器、上水道、下水道、エアコン、ダウンライト、間接照明、照明器具、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭、ウッドデッキ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
2027年3月上旬予定 |
| 物件番号 |
1188695827 |
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| 情報公開日 |
2026年8月24日 |
次回更新予定日 |
2026年10月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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鹿児島県知事免許（１）第６５８７号 |
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- 交通：
- 【バス】 雀ケ宮 停歩1分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町１２００番地１
- TEL：
- 099-201-4650
- 所属団体：
- (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80507790
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