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新潟県長岡市美園1丁目の一戸建て:物件詳細

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物件種目
築年月

【バス】新保バス停 停歩5分

新潟県長岡市美園1丁目


1,838万円

4LDK

138.23m²

232.47m²

中古一戸建て

1973年8月(築52年3ヶ月)

おすすめPOINT南向き、バス1坪以上、2面採光、閑静な住宅街、整形地、庭10坪以上

おすすめコメント

文教施設までのアクセス良好です。閑静な住宅地につき、住環境良好です。月々の返済5万円台から。4LDK 駐車2台可。雨でも安心「インナーガレージ付き住宅」

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外観

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    【バス】 新保バス停 停歩5分

    所在地 新潟県長岡市美園1丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,838万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 町会費:500円/月、消雪組合費:12,000円/年 その他一時金 なし
    間取り 4LDK(LDK18.0帖 和室8.0帖 洋室8.0帖 洋室8.0帖…) 建物面積 138.23m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 232.47m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 1973年8月(築52年3ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 長岡市美園中古住宅 建築確認番号
    用途地域 1種中高 駐車場
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 北東 6.0m 公道 接面12.6m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント おすすめポイント
    (1)外壁塗装、玄関ドア新品交換
    (2)食洗器付キッチン、トイレ新品入替え
    (3)LDK、各部屋収納付き。整理整頓上手
    (4)雨でも安心「インナーガレージ付き住宅」
    (5)お買い求め易い価格帯、月々の返済5万円台から
    ・購入時には別途諸費用が掛かります
    〈住宅ローン返済例〉
    金利:1.125%(変動金利)借入期間:35年 ボーナス返済:無 
    借入金額: 1838万円 返済額:52961円
    ※当社売主につき、仲介手数料不要です。
    リフォーム履歴 ■水回り:2025年10月
    キッチン、トイレ、給湯器
    キッチン新品入替え、トイレ新品入替え、給湯器(20号、16号)新品入替え
    ■内装:2025年10月
    全室クロス張替え、建具(室内ドア等)
    クロス張替え。クローゼット、押入れ改修入替え。1階洋室扉入替え。2階洋室扉入替え。
    ■外装:2025年10月
    外壁
    外壁全面塗装、瓦屋根洗浄。
    ■その他:2025年10月
    玄関ドア新品入替え。照明設備新品入替え。モニターフォン新品入替え。LDKエアコン新品入替え。白蟻防蟻工事(保証付き)
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 2025年11月
    玄関ドア新品入替え。外壁塗装、屋根洗浄。キッチン新品入替え。トイレ新品入替え。1階和室、2階和室洋室へ改装。クロス新品交換。居室照明、廊下照明、玄関灯新新品入替え(LED)。モニターフォン新品入替え。エアコン(LDK)新品入替え。白蟻防蟻処理(保証付き)
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    瑕疵保証 瑕疵保証(不動産会社独自)付
    保証期間:2年
    保証範囲:建物、土地
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    総戸数:1戸
    法令等制限:都市再生特別地区/宅地造成工事規制区域/景観法
    販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
    内覧見学ご希望の方はお問合せ下さい。
    詳細についてはお問合せ下さい。
    エネルギー消費性能 ★なし(省エネ基準未達成)
    断熱性能 1段階/7段階中
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン システムキッチン、食器乾燥機、浄水器、3口以上コンロ、グリル
    設備・サービス 全居室収納、エアコン2台以上、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、電動シャッター、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、エアコン、照明器具、複層ガラス
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 2025年11月上旬予定
    物件番号 1188950215    
    情報公開日 2025年9月29日 次回更新予定日 2025年10月27日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 原信川崎店
    距離 520m
    周辺施設 クスリのアオキ長岡川崎店
    距離 200m
    周辺施設 北長岡ショッピングセンターパルス
    距離 390m
    周辺施設 長岡市立川崎東小学校
    距離 190m
    周辺施設 長岡市立東北中学校
    距離 570m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)エヌ・アール・ケー総合企画

    新潟県知事免許(4)第4750号

    交通:
    上越新幹線/長岡駅 【バス】 与板町上町 停歩1分
    新潟県長岡市与板町与板119 
    TEL:
    0258-41-5336
    FAX:
    0258-41-5338
    所属団体:
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

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    • 00161114
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