兵庫県川西市緑が丘２丁目(山下駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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能勢電鉄妙見線/山下
兵庫県川西市緑が丘２丁目
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17分
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2,480万円
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３ＬＤＫ
105.98m²
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200.48m²
なし
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中古一戸建て
1998年1月(築28年2ヶ月)
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 駐車場２台分、２面採光、閑静な住宅街
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間取図
2025年11月リフォーム済みで室内大変綺麗です！
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外観
■北西角地に面し、採光・通風共に良好な立地♪敷地面積が60坪以上あり、家庭菜園やガーデニング等を楽し
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その他の画像
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| 交通 | 能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩17分 |
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| その他の交通 | 能勢電鉄妙見線 笹部駅 徒歩21分 能勢電鉄妙見線 日生中央駅 徒歩26分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市緑が丘２丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１８．５、洋１１、６、６) |
建物面積 |
105.98m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
200.48m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1998年1月(築28年2ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
緑が丘２丁目 中古戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.2m 公道 接面10.0m
・ 西 6.3m 公道 接面11.5m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
「２０２５年１１月リフォーム済＆即入居可♪」
・キッチン・浴室・洗面・トイレ新調
・クロス全て貼替・床張替、建具交換
・べランダ塗装、玄関特殊塗装など
※追加工事不要ですぐに新生活を始められます
「北西角地×敷地面積６０．６４坪」
・開放感のある角地立地で採光・通風◎
「南側リビング×ゆとりの１８．５帖」
・陽当たり良好なリビングは、家族団欒の空間に
「全室６帖以上×全居室収納完備」
・各部屋に十分な広さがあり家具配置もしやすく快適♪
・収納豊富でプライベート空間も充実！
「駐車スペース２台分×前面道路広々」
・カーポート付きで雨の日も快適！
・前面道路６ｍ以上あり、車の出し入れも楽々♪ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年11月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2025年11月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
玄関特殊塗装、間取り変更工事、キッチン＆キッチンパネル新調、ユニットバス新調、洗面台新調、洗濯パン新調、給湯器新調、モニターホン新調、ポスト新調、クロスすべて貼替、フロアタイル貼替、ＣＦ貼替、網戸一部貼替、洗い工事一式
■外装：2025年11月
ベランダ塗装
■その他：2025年11月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 玄関特殊塗装、間取り変更工事、キッチン＆キッチンパネル新調、ユニットバス新調、洗面台新調、洗濯パン新調、給湯器新調、モニターホン新調、ポスト新調、クロスすべて貼替、フ
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北西向き
法令等制限：法22条区域
【リフォーム内容】 ベランダ塗装、玄関特殊塗装、間取り変更工事、キッチン＆キッチンパネル新調、ユニットバス新調、洗面台新調、洗濯パン新調、給湯器新調、モニターホン新調、ポスト新調、クロスすべて貼替、フロアタイル貼替、CF貼替、網戸一部貼替、洗い工事一式 ※司法書士：売主指定
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1189466119 |
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| 情報公開日 |
2026年1月25日 |
次回更新予定日 |
2026年2月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
川西市立東谷小学校 |
| 距離 |
952m |
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| 周辺施設 |
ゲオ 川西山下店 |
| 距離 |
979m |
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| 周辺施設 |
セカンドストリート川西山下店 |
| 距離 |
979m |
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| 周辺施設 |
川西市立 東谷幼稚園 |
| 距離 |
1039m |
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| 周辺施設 |
ミニストップ 川西見野2丁目店 |
| 距離 |
1064m |
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| 周辺施設 |
サンディ 川西山下店 |
| 距離 |
1163m |
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| 周辺施設 |
山子屋保育園 |
| 距離 |
1356m |
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兵庫県知事免許（１）第２０４７１５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ福知山線/尼崎駅 徒歩9分 【バス】5分 アミング潮江前 停歩6分
- 兵庫県尼崎市浜３丁目２－５
- TEL：
- 06-6420-4327
- FAX：
- 06-6420-4328
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50110105
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