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広島県福山市御幸町大字中津原(横尾駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

福塩線/横尾

広島県福山市御幸町大字中津原

19分

750万円

８ＤＫ

166.64m²

357.13m²

なし

中古一戸建て

1965年1月(築61年3ヶ月)

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年1月30日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
おすすめコメント  スタッフ： 江草　澪

駐車場１台付き（インナーガレージ）車を大切に保管できます。 8DKの間取りで、趣味部屋やワークスペースを設けるなど自由度の高い住まいづくりが可能です。 お庭は、家庭菜園やアウトドアスペースなどにも。

間取図

間取図

部屋数が多く、和室と洋室をバランスよく配置した使い勝手の良い間取り。続き間として使える和室や、独立性

外観

外観

御幸町中津原にある中古住宅！土地面積は広々108.03坪。敷地にゆとりがあり、開放感のある外観が印象的な中
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    福塩線 横尾駅 徒歩19分

    所在地 広島県福山市御幸町大字中津原
    物件種目 中古一戸建て
    価格 750万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ８ＤＫ(ＤＫ７．５、洋４．５、和８、６、４．５、６×３、４) 建物面積 166.64m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 357.13m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 1965年1月(築61年3ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 御幸町中津原　土地建物 建築確認番号 －
    用途地域 １種住居 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 北西 6.1m 公道 接面2.5m ・ 東 1.7m 公道 接面1.2m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック 要
    アピールポイント 和室には床の間を備えており、季節の飾りや掛け軸を楽しめるほか、客間としても品格のある空間を演出できます。日常使いはもちろん、親族の集まりや来客時にも重宝します。
    また、トイレが２ヶ所あるため、朝の混雑や来客時も気兼ねなく使える、暮らしやすさに配慮された住まいです。
    土間スペースは、外と室内をゆるやかにつなぐ実用的な空間で、自転車や農具の保管、趣味の作業場としても活用可能。住まいに「余白」と「使い勝手」をもたらし、暮らしの幅を広げてくれる住環境が整っています。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南西向き
    法令等制限：建築基準法第22条指定区域
    8DKのゆとりある間取りで、家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まいです。 部屋数が多いため、大家族や二世帯住宅としての利用はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味部屋など多目的に活用可能。 インナーガレージ付きで、雨の日でも乗り降りがしやすく、荷物の出し入れも快適です。土手沿いの立地は車でのアクセスが良く、通勤やお出かけもスムーズ。 さらに広い庭があり、家庭菜園やガーデニングなど暮らしの楽しみが広がる一邸です。
    建物未登記
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所
    キッチン －
    設備・サービス 出窓、上水道、下水道、プロパンガス、電気、庭、照明器具
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1189698619    
    情報公開日 2026年2月23日 次回更新予定日 2026年4月6日
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    周辺施設 福山市立御幸小学校
    距離 2610m 写真を見る
    周辺施設 福山市立幸千中学校
    距離 1184m 写真を見る
    周辺施設 千鶴幼稚園
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    周辺施設 生鮮食品オンリーワン 千田店
    距離 1494m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン 福山中津原堂前店
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    周辺施設 ローソン 福山千田町三丁目店
    距離 1468m 写真を見る
    周辺施設 ドラッグストアコスモス 御幸店
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    周辺施設 福山千田郵便局
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    情報提供会社

    情報提供会社

    中国バス不動産(株)　ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター

    広島県知事免許（９）第６５７６号

    交通：
    福塩線/万能倉駅 徒歩10分
    広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１ 
    TEL：
    084-999-3603
    FAX：
    084-999-3602
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50109262
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