広島県福山市駅家町大字上山守(駅家駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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福塩線/駅家
広島県福山市駅家町大字上山守
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24分
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2,350万円
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２ＬＤＫ
89.67m²
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204.91m²
なし
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中古一戸建て
2013年5月(築12年11ヶ月)
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 南向き、バス１坪以上、吹抜、閑静な住宅街、オール電化
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年2月10日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
吹き抜けのある18.25帖のLDKが、明るく開放的な空間を演出する2LDKの間取り。家族の気配を感じやすい設計
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外観
落ち着いた色合いと立体感のある外観。南向きで日当たりが良く、前面に駐車場4台分を確保しているため来客
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その他の画像
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| 交通 | 福塩線 駅家駅 徒歩24分 |
|---|
| 所在地 |
広島県福山市駅家町大字上山守
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,350万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
２ＬＤＫ(ＬＤＫ１８．２、洋８、６) |
建物面積 |
89.67m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
204.91m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2013年5月(築12年11ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
駅家町上山守 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
準工業 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.0m 公道 接面12.2m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
この住まいの一番の魅力は、「ちょうどいい距離感で家族がつながれること」。
吹き抜けとリビング階段により、上下階にいても自然と気配が伝わり、声を掛けやすい安心感があります。
一方で、書斎や各居室はしっかり独立しており、集中したい時間や一人の時間も大切にできる設計です。
庭とウッドデッキは、特別な準備をしなくても日常の中で外を楽しめる場所。
子どもが遊ぶ様子を室内から見守れ、休日には家族だけの穏やかな時間が流れます。
利便施設が徒歩圏内にそろいながら、住まいは落ち着いた住宅地。
忙しい毎日の中でも、帰ると気持ちが切り替わる「暮らしの拠点」として、長く愛せる一邸です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：建築基準法第22条指定区域
吹き抜けとリビング階段を採用した明るいLDKが魅力の2LDK住宅。 主寝室には約3帖のクローゼットを備え、各居室にも収納を確保。 オール電化仕様で、快適性と使い勝手を兼ね備えた住まいです。
生活利便性の高い住環境。 スーパーや薬局、ホームセンター、病院が徒歩圏内にそろい、日々の買い物や急な通院にも安心。 保育所や中学校も近く、子育て世帯にも適した立地です。 敷地内には駐車場を4台分確保しており、ご家族それぞれの車利用や来客時にも対応可能。 庭とウッドデッキ付きで、お子様の外遊びや家庭菜園、休日のリラックスタイムなど、住まいの中だけでなく屋外でも暮らしを楽しめます。 落ち着いた住宅地に位置しながら、利便性とゆとりの両立が叶う一邸です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、２口コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、床下収納、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、エアコン、ウッドデッキ、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1189983219 |
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| 情報公開日 |
2026年2月16日 |
次回更新予定日 |
2026年4月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立宜山小学校 |
| 距離 |
2435m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
福山市立駅家南中学校 |
| 距離 |
576m |
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| 周辺施設 |
宜山ひかり保育園 |
| 距離 |
134m |
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| 周辺施設 |
エブリイ駅家店 |
| 距離 |
36m |
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| 周辺施設 |
ハローズ 南駅家店 |
| 距離 |
997m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 福山駅家町上山守店 |
| 距離 |
423m |
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| 周辺施設 |
ナフコ駅家店 |
| 距離 |
164m |
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| 周辺施設 |
エディオン 福山北店 |
| 距離 |
1415m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50109262
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