福岡県北九州市八幡西区森下町(森下駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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筑豊電気鉄道/森下
福岡県北九州市八幡西区森下町
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2分
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3,698万円
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４ＬＤＫ
113.63m²
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136.10m²
なし
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新築一戸建て
2026年7月
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 デザイナーズ、駐車場３台分以上、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、フラット35S適合証明書あり、前面棟無
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間取図
ご家族でゆっくり寛げるリビング17.9帖、2階にはファミリークローク完備！
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その他
キッチンからリビングや洋室が見渡せるのでご家族とのコミュニケーションもスムーズ
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その他の画像
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| 交通 | 筑豊電気鉄道 森下駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | 【バス】 鷹の巣（福岡県） 停歩7分 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩9分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区森下町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,698万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１７．９、洋４．５、８．５、６、６) |
建物面積 |
113.63m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
136.10m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年7月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
北九州市八幡西区森下町２期 |
建築確認番号 |
KJH25-03087-1 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 11.1m 公道 接面8.8m
・ 南西 6.0m 公道
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【Ａｄｏｂｌｅ＋ アドブルプラス】デザイン住宅
一部の外壁に１６ｍｍを採用！Ａｄｏｂｌｅだけのアップグレード仕様
八幡西区森下町は人気のエリアで、病院や学校も多く交通網も充実！黒崎や折尾、小倉や博多にも行きやすく生活に便利な街ですが、自然豊かで静かな環境にも恵まれています！
リビングのドアや床は他とは違う
Ａｄｏｂｌｅだけのアップグレード仕様
◎広々４ＬＤＫだから、子育てしやすい
◎機能的な家事動線！共働き夫婦にも！
・駐車３台可能
・リビング１７．９帖
・パントリー、ｆａｍｉｌｙＣＬ、ＷＩＣ
・バルコニーは２か所
キッチンは対面式でお子様の様子をみながらお料理も。
食洗器も装備、食後の片付けの手間を軽減
床のフローリングは、お掃除が簡単です。 インテリアとのコーディネートもしやすく、自分好みの空間を作れます。 ダニの発生も抑え、アレルギーのお子様にも優しい。
２０２６年７月完成予定です。完成前でも同様の設備や間取りをご案内できますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：2戸
法令等制限：景観計画区域、居住誘導区域外
工事完了予定日：2026年7月
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八幡西区森下町は人気のエリアで、病院や学校も多く交通網も充実！黒崎や折尾、小倉や博多にも行きやすく生活に便利な街ですが、自然豊かで静かな環境にも恵まれています！ <安心の周辺環境> 〇筑豊電気鉄道「森下」駅徒歩約1分 〇小学校まで徒歩約6分 〇スーパーまで徒歩約8分 〇病院まで徒歩約10分 〇桜がきれいな森下公園まで徒歩約4分 〇瀬板の森公園まで徒歩約11分 〇黒崎駅まで車で約9分
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、電動シャッター、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、可動間仕切り、庭、ワイドバルコニー、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年7月下旬予定 |
| 物件番号 |
1190549015 |
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| 情報公開日 |
2026年3月11日 |
次回更新予定日 |
2026年4月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
北九州市立竹末小学校 |
| 距離 |
448m |
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| 周辺施設 |
いちご保育園 |
| 距離 |
1140m |
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| 周辺施設 |
引野保育園 |
| 距離 |
1278m |
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| 周辺施設 |
スピナ 穴生中央店 |
| 距離 |
1212m |
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| 周辺施設 |
ダイレックス 相生店 |
| 距離 |
1087m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 |
| 距離 |
503m |
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| 周辺施設 |
ローソン 八幡竹末二丁目店 |
| 距離 |
752m |
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| 周辺施設 |
西日本シティ銀行相生支店 |
| 距離 |
964m |
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福岡県知事免許（４）第１６７４３号 |
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- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/戸畑駅 徒歩1分
- 福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２ イオン戸畑ショッピングセンター内
- TEL：
- 093-967-0980
- FAX：
- 093-562-0108
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)不動産競売流通協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80503635
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