福岡県北九州市小倉南区湯川新町２丁目(安部山公園駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/安部山公園
福岡県北九州市小倉南区湯川新町２丁目
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11分
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3,598万円
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４ＬＤＫ
96.88m²
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149.31m²
なし
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新築一戸建て
2026年10月
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 駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、ハイサッシ採用、２×４工法、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、オール電化、フラット35適合証明書あり、前面棟無
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間取図
4LDK+SIC+4openCL+2STORAGE+バルコニーは2WAY仕様
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その他
2026年10月完成予定！プライベートを守れる間取り！完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 安部山公園駅 徒歩11分 |
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| その他の交通 | 【バス】 安部山入口 停歩9分 ＪＲ日田彦山線 石田駅 徒歩23分
[バス利用可] バス 1分 蜷田 停歩8分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区湯川新町２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,598万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１８、洋６×３、５．２) |
建物面積 |
96.88m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
149.31m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年10月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ＳＵＮＣＯＵＲＴ 小倉南区湯川新町２丁目 |
建築確認番号 |
R07確認建築福住セ北00842 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 4.0m 公道 接面9.4m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
今回ご紹介するのは、建物面積が２９．３坪、敷地面積４５．１６坪の新築戸建て
２０２６年１０月完成予定ですが、同仕様物件で実際の設備や雰囲気をご覧いただけます。完成前でもお問い合わせください。
＼私の「５つの」おすすめポイント／ 湯川新町２丁目付近の魅力！
１優れた交通利便性
ＪＲ安部山公園駅が徒歩圏内で、小倉駅まで約１５分。国道１０号線や都市高速へのアクセスも良く、車・電車の両方で通勤・通学に便利です。
２買い物環境が充実
近隣に「サンリブシティ小倉」があるほか、飲食店や家電量販店、ドラッグストアなどのロードサイド店舗が密集しており、生活に困りません。
３豊かな自然と静かな住環境
桜の名所・安部山公園が近く、四季を感じられます。幹線道路から離れると静かな住宅街が広がり、落ち着いて暮らせるエリアです。
４子育てに適した文教地区
湯川小・中学校区は地域コミュニティが安定しており、公園も点在。子育て世代に安心の環境が整っています。
５充実した医療体制
近隣に個人クリニックが多数あり、九州労災病院などの総合病院も近いため、万が一の際も安心です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：1戸
法令等制限：壁面後退距離1ｍ、最高高さ制限10ｍ
工事完了予定日：2026年10月
～こんな間取り欲しかった( *´艸｀)～ 〇1階にはファミリークロークやパントリーを完備 〇居室はすべて2階に集約することで １）寝室などのプライベートな空間が2階にあるため、道路や隣家からの視線が届きにくく、プライバシーが守られやすいです ２）来客時などに、家族のプライベート空間（寝室など）を見られる心配が少ないです ３）寝室を2階に、生活の中心であるリビングを1階に分けることで、生活音（テレビの音など）が寝室に響きにくいというメリットがあります ＜安心の周辺環境＞ 〇湯川小学校まで徒歩約6分 〇湯川中学校まで徒歩約13分 〇ダイレックス横代店まで徒歩約12分 〇トライアル石田店まで徒歩約13分 〇サンリブシティ小倉まで車約7分 〇おかべクリニックまで徒歩約14分 〇北九州湯川病院まで徒歩約14分 〇岩本内科医院まで徒歩約14分 〇安部山公園駅まで徒歩13分 ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です ＜納得の設備＞ 〇食器洗浄乾燥機完備 〇電動シャッター 〇浴室暖房換気乾燥機 〇浄水器内蔵のハンドシャワー 〇追い炊き機能付きのオートバスなど満載です
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、太陽光発電システム、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、可動間仕切り、庭、ワイドバルコニー、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年11月中旬予定 |
| 物件番号 |
1190842615 |
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| 情報公開日 |
2026年5月9日 |
次回更新予定日 |
2026年5月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
北九州市立湯川小学校 |
| 距離 |
502m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
北九州市立湯川中学校 |
| 距離 |
1095m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
認定こども園清和幼稚園 |
| 距離 |
726m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
スーパーセンター 石田店 |
| 距離 |
916m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
HalloDay(ハローデイ) 横代店 |
| 距離 |
1074m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ダイレックス 横代店 |
| 距離 |
816m |
写真を見る |
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福岡県知事免許（４）第１６７４３号 |
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- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/戸畑駅 徒歩1分
- 福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２ イオン戸畑ショッピングセンター内
- TEL：
- 093-967-0980
- FAX：
- 093-562-0108
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)不動産競売流通協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80503635
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