福岡県北九州市小倉南区湯川新町３丁目(安部山公園駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/安部山公園
福岡県北九州市小倉南区湯川新町３丁目
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4分
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3,498万円
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４ＬＤＫ
104.33m²
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164.52m²
なし
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新築一戸建て
2026年10月
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 駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、ハイサッシ採用、２×４工法、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、オール電化、フラット35適合証明書あり、前面棟無
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間取図
水回りを一直線上に配置したスムーズな家事動線で、家事の負担を減らします。
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その他
4LDK+2台駐車OK！完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 安部山公園駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 【バス】 安部山入口 停歩4分 ＪＲ日田彦山線 石田駅 徒歩26分
[バス利用可] バス 5分 湯川新町三丁目 停歩7分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区湯川新町３丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,498万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１６、洋３．７、７、６．７、５) |
建物面積 |
104.33m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
164.52m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年10月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ＳＵＮＣＯＵＲＴ 小倉南区湯川新町３丁目 |
建築確認番号 |
R08確認建築福住セ北00002 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北西 5.0m 公道 接面10.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
今回ご紹介するのは、建物面積が３１．５５坪、敷地面積４９．７６坪の新築戸建て
２０２６年１０月完成予定！同仕様物件で実際の設備や雰囲気をご覧いただけます。
・オール電化
・お手入れしやすい、ＩＨクッキングヒーター
・食洗機、浄水器内蔵型のタッチレス水栓を完備したシステムキッチン！
・２４時間換気システム付き、ウイルス対策にもつながります
・浴室暖房換気乾燥機完備、天気や時間帯を気にせず、室内干しができます
＜安心の周辺環境＞
〇「湯川」小学校まで徒歩約１０分
〇「湯川」中学校まで徒歩約８分
〇ハローディ横代店まで徒歩約１０分
〇北九州湯川病院まで車約４分
〇ゆたかクリニックまで徒歩約７分
〇資さんうどん湯川店まで車約４分
〇マクドナルド小倉横代店まで車約４分
〇ロイヤルホスト小倉東インター店まで車約４分
〇日豊本線「安部山公園前」徒歩約２分
〇西鉄バス「安部山入口」停まで徒歩約５分
〇小倉競馬場まで車約１１分
〇北九州市立総合農事センターまで車約５分
〇小倉駅まで車約１６分
〇釣具のポイント小倉湯川店まで車約４分
※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：1戸
工事完了予定日：2026年10月
＼子育て世帯に嬉しいポイントを深堀！／ 1. 自然が身近でのびのび遊べる 桜の名所「安部山公園」がすぐ近く。四季を感じながらの散歩や遊具遊びが日常になります。一歩入れば閑静な住宅街で、交通量も少なく安心です。 2. 学校へのアクセスも良好 校区の湯川小学校・中学校までは平坦な道が多く、周囲の目も届きやすい環境です。駅周辺や国道沿いには保育園や習い事施設も点在しています。 3. タイパOK！充実の周辺環境 車で数分の「サンリブシティ小倉」は、ベビー用品やキッズスペースが揃い一箇所で用事が済みます。小児科等のクリニックも充実し、万が一の際も心強いです。 【知っておきたいポイント】 国道10号線沿いは交通量が多いため、歩行時の安全確認は必須です。まとめ買いや遠出を考えると、車が1台あるとさらに快適になります。 「駅近の利便性も、豊かな自然もどちらも譲れない」というファミリーにぴったりの、トータルバランスに優れた街です。
■不動産のことなら何なりとお申し付けください■
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、可動間仕切り、庭、ワイドバルコニー、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年11月中旬予定 |
| 物件番号 |
1190910315 |
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| 情報公開日 |
2026年5月21日 |
次回更新予定日 |
2026年7月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
北九州市立湯川小学校 |
| 距離 |
922m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
北九州市立湯川中学校 |
| 距離 |
676m |
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| 周辺施設 |
認定こども園清和幼稚園 |
| 距離 |
591m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
HalloDay(ハローデイ) 横代店 |
| 距離 |
846m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
SunLiveCity(サンリブシティ)小倉 |
| 距離 |
1212m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ダイレックス 横代店 |
| 距離 |
1023m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 小倉葛原1丁目店 |
| 距離 |
589m |
写真を見る |
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福岡県知事免許（４）第１６７４３号 |
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- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/戸畑駅 徒歩1分
- 福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２ イオン戸畑ショッピングセンター内
- TEL：
- 093-967-0980
- FAX：
- 093-562-0108
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)不動産競売流通協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80503635
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