福岡県北九州市八幡西区上上津役２丁目(永犬丸駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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筑豊電気鉄道/永犬丸
[バス利用可] バス 9分 下上津役 停歩12分
福岡県北九州市八幡西区上上津役２丁目
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34分
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2,798万円
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４ＬＤＫ
112.62m²
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169.29m²
有 29.25m²
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新築一戸建て
2026年9月
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 デザイナーズ、駐車場２台分、南向き、制震構造、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、フラット35S適合証明書あり、前面棟無
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間取図
4LDK+1階にfamilyCL+5STORAGE+2台駐車OK
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その他
もうすぐ完成～土地面積 約51坪、建物面積 約34坪のちょうどいい空間
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その他の画像
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| 交通 | 筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩34分
[バス利用可] バス 9分 下上津役 停歩12分 |
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| その他の交通 | 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 徒歩35分
[バス利用可] バス 6分 下上津役 停歩12分 【バス】 馬場（北九州市八幡西区） 停歩5分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区上上津役２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,798万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１９．２、洋４．５×２、７、６．５) |
建物面積 |
112.62m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
169.29m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 29.25m² |
| 築年月 |
2026年9月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ＬＩＶＥＬＥ ＧＡＲＤＥＮＳ 八幡西区上上津役第十 |
建築確認番号 |
R08SHC102156 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 4.0m 私道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＼私の「４つの」おすすめポイント／八幡西区上上津役２丁目付近の魅力！
１． 交通利便性の高さ
バス路線の充実： 西鉄バス「上上津役」停留所などが近く、引野・黒崎方面や小倉方面へのアクセスが容易です。
２． 充実した買い物・周辺施設
スーパー・量販店の多さ： 周辺にはハローデイ上津役店やサンリブ、ディスカウントストアのダイレックスなどがあり、食料品から日用品まで近場で揃います。
国道沿いにはファミリーレストラン、カフェ、ファストフード店が多数集積しており、外食に困ることはありません。
銀行（福岡銀行、西日本シティ銀行など）や郵便局も徒歩・自転車圏内にあり、事務手続きもスムーズです。
３． 生活しやすいフラットな環境
平坦な地形： このエリアは比較的平坦な場所が多く、徒歩や自転車での移動が苦になりません。高齢者や小さなお子様がいる家庭にも優しい環境です。
４． 医療・教育機関の安心感
医療機関の集積： 内科、整形外科、歯科などのクリニックが徒歩圏内に点在しています。
学校区： 住宅街として整備されているため、近隣には小学校や中学校があり、通学しやすい環境が整っています。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：1戸
工事完了予定日：2026年9月
～こんな間取り欲しかった～ ■1階にfamilyクロークを完備 ■居室はすべて2階に集約 １）寝室等プライベート空間が2階にあるため 道路や隣家からの視線を遮断、プライバシーの確保OK ２）来客時に家族のプライベート空間（寝室など）を見られる心配なし ３）寝室を2階に生活の中心であるリビングを1階に分けることで 生活音（テレビの音など）が寝室に響きにくいというメリット ４）パウダールームとランドリールームが別エリア設置 ＜安心の周辺環境＞ 〇上津役小学校まで徒歩約13分 〇上津役中学校まで徒歩約9分 〇マックスバリュー上の原店まで徒歩約9分 〇セブンイレブンまで徒歩約10分 〇一蘭引野店まで車約5分 〇もりぞの内科まで徒歩約8分 〇今井医院まで徒歩約13分 〇医療法人 新生会 新生会病院まで車約7分 〇垣生公園まで車約19分 〇永犬丸駅まで車約7分 〇黒崎駅まで車約12分 ＜納得の設備＞ 〇TVモニター付きインターフォン 〇浴室乾燥機 〇洗浄便座 〇床下収納 〇24時間換気 〇人感センサー 〇スマートロック 〇基礎パッキン工法 〇浄水器付きキッチン 〇玄関収納
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、ワイドバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年10月上旬予定 |
| 物件番号 |
1190917715 |
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| 情報公開日 |
2026年5月23日 |
次回更新予定日 |
2026年7月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
北九州市立上津役小学校 |
| 距離 |
801m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
北九州市立上津役中学校 |
| 距離 |
617m |
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| 周辺施設 |
新栄ひまわり保育園 |
| 距離 |
969m |
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| 周辺施設 |
Maxvalu(マックスバリュ) 上の原店 |
| 距離 |
639m |
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| 周辺施設 |
スーパーセンター 上津役店 |
| 距離 |
1242m |
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| 周辺施設 |
しまむら 小嶺店 |
| 距離 |
1871m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 八幡上ノ原店 |
| 距離 |
841m |
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| 周辺施設 |
ホームプラザナフコ 上津役店 |
| 距離 |
912m |
写真を見る |
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福岡県知事免許（４）第１６７４３号 |
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- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/戸畑駅 徒歩1分
- 福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２ イオン戸畑ショッピングセンター内
- TEL：
- 093-967-0980
- FAX：
- 093-562-0108
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)不動産競売流通協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80503635
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