福岡県北九州市小倉南区蜷田若園３丁目(安部山公園駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/安部山公園
[バス利用可] バス 2分 湯川新町三丁目 停歩12分
福岡県北九州市小倉南区蜷田若園３丁目
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16分
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3,298万円
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４ＬＤＫ
102.60m²
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174.30m²
なし
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新築一戸建て
2026年11月
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 駐車場３台分以上、南向き、制震構造、外壁サイディング、ハイサッシ採用、天井高２.５Ｍ以上、２×４工法、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、フラット35適合証明書あり、前面棟無
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間取図
使い勝手自由な1階洋室はライフスタイルに合わせて使える貴重な空間！
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その他
４LDK新築戸建て内外装ともにまるで注文住宅仕様！2026年11月完成予定。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 安部山公園駅 徒歩16分
[バス利用可] バス 2分 湯川新町三丁目 停歩12分 |
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| その他の交通 | 【バス】 八重洲町団地下 停歩5分 ＪＲ日田彦山線 石田駅 徒歩21分
[バス利用可] バス 1分 蜷田 停歩8分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区蜷田若園３丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,298万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１８、洋３、７．５×２、７) |
建物面積 |
102.60m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
174.30m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年11月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ＳＵＮＣＯＵＲＴ 小倉南区蜷田若園３丁目 |
建築確認番号 |
R08確認建築福住セ北00047 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 6.0m 公道 接面11.2m
・ 南 4.0m 私道 接面17.8m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 0.46m² |
| アピールポイント |
＼ずっと暮らせる魅力を深堀／
１．生活の「平坦さ」と移動
フラットな地形
小倉南区は山が近い場所も多いですが、この付近は比較的平坦な地形が続いています。足腰が弱くなった際の徒歩移動や、自転車での買い出しが負担になりにくいのが強みです。
コミュニティ交通
西鉄バスの路線が充実しており、運転免許を返納した後も「おでかけ交通」や路線バスを利用して小倉中心部へ通いやすい環境が整っています。
２．医療と福祉
「若園・城野エリア」の医療ネットワーク
近隣には「国立小倉医療センター」や「北九州総合病院」といった大規模病院が複数控えています。持病の管理や急な体調不良の際、高度な医療にアクセスしやすいのは老後の大きな安心材料です。
介護・福祉サービス
エリア内にデイサービスセンターやグループホームなどの介護施設も点在しており、在宅ケアを受ける際も事業所の選択肢が多い地域です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：2戸
工事完了予定日：2026年11月
「小倉中心部への出やすさ」と「郊外ならではのゆとりある暮らし」を良いとこ取りできるエリアです。 ＜安心の周辺環境＞ 〇若園小学校まで徒歩約9分 〇企救中学校まで徒歩約13分 〇トライアル石田店まで徒歩約7分、車約3分 〇ローソン小倉蜷田若園店まで徒歩約6分 〇サンリブシティ小倉まで車約4分 〇ゆめマート小倉東まで車約8分 〇ゆたかクリニックまで車約4分 〇岩本内科まで徒歩約9分、車約3分 〇小倉医療センターまで車約7分 〇北九州湯川病院まで車約5分 〇花農丘公園・北九州市立総合農事センターまで車約4分 〇長野緑地公園まで車約8分 〇安部山公園まで車約6分 〇小倉駅まで車約14分 ※お子様が巣立っても、ずっと暮らせる街です
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、可動間仕切り、庭、ワイドバルコニー、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年12月上旬予定 |
| 物件番号 |
1191000215 |
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| 情報公開日 |
2026年6月7日 |
次回更新予定日 |
2026年7月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
北九州市立若園小学校 |
| 距離 |
813m |
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| 周辺施設 |
北九州市立企救中学校 |
| 距離 |
1117m |
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| 周辺施設 |
認定こども園清和幼稚園 |
| 距離 |
1154m |
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| 周辺施設 |
北九州市立小倉南幼稚園 |
| 距離 |
1264m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
スーパーセンター 石田店 |
| 距離 |
530m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
HalloDay(ハローデイ) 横代店 |
| 距離 |
979m |
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| 周辺施設 |
ダイレックス 横代店 |
| 距離 |
634m |
写真を見る |
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福岡県知事免許（４）第１６７４３号 |
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- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/戸畑駅 徒歩1分
- 福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２ イオン戸畑ショッピングセンター内
- TEL：
- 093-967-0980
- FAX：
- 093-562-0108
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)不動産競売流通協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80503635
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