鹿児島県鹿児島市小山田町(鹿児島駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ鹿児島本線/鹿児島
[バス利用可] バス 32分 塚田（鹿児島県） 停歩7分
鹿児島県鹿児島市小山田町
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99分
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1,180万円
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５ＳＤＫ
122.40m²
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674.00m²
－
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中古一戸建て
1973年10月(築52年9ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、バス１坪以上、閑静な住宅街
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間取図
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外観
ほどヨイ田舎でスローライフ 広い敷地で野菜作りも楽しめます♪
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩99分
[バス利用可] バス 32分 塚田（鹿児島県） 停歩7分 |
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| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市小山田町
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,180万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
５ＳＤＫ |
建物面積 |
122.40m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
674.00m² |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1973年10月(築52年9ヶ月)
|
都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
鹿児島市小山田町 中古戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
－ |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 2.0m 公道 接面14.5m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＼フルリフォーム済み！鹿児島市内で楽しむゆとりの田舎暮らし／
□敷地約２００坪
□住友不動産「新築そっくりさん」施工
□２０１０年に内外装・水回りリフォーム済
□ゆとりの５ＬＤＫ
□家庭菜園・ガーデニング向き
住友不動産の「新築そっくりさん」にて２０１０年１月に大規模リフォームが行われた住宅です。内外装や水回りまで改修されており、築年数を感じにくい住まいとなっています。
約２００坪の広々とした敷地は、家庭菜園や果樹栽培、ドッグランなど使い方も様々。鹿児島市内にありながら、まるで田舎に移住したかのようなゆったりとした暮らしを楽しめます。
リフォーム後は約５年間の二拠点生活で利用され、その後約１０年間空き家となっていたため、室内状態もぜひ現地でご確認いただきたい物件です。
現状駐車は１台ですが、駐車スペース拡張のご提案も可能です。スローライフやセカンドライフをお考えの方、広い土地とゆとりある住環境を求める方におすすめの一邸です。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2010年1月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2010年1月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
■その他：2010年1月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ）外装（外壁 屋根 ）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：・指定既存集落区域：小山田東部地区 ※再建築要件 ・急傾斜地
空き家バンク登録物件
◎敷地広々約200坪 ◎住友不動産「新築そっくりさん」施工 ◎内外装・水回りリフォーム済 ◎5LDKのゆとりある間取り 鹿児島市内にありながら、自然を身近に感じられる住環境。広い敷地を活かして家庭菜園やガーデニングなども楽しめます。
◆2010年1月リフォーム実施 ◆小山田小学校・河頭中学校区 ◆鹿児島西郵便局そば ◆塚田交差点まで約660ｍ 現状駐車1台ですが、駐車場拡張リフォームプランもご提案可能です。※急傾斜地・土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器 |
| 設備・サービス |
浄化槽、上水道、エアコン、縁側、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1191000415 |
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| 情報公開日 |
2026年6月7日 |
次回更新予定日 |
2026年7月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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鹿児島県知事免許（１）第６５８７号 |
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- 交通：
- 【バス】 雀ケ宮 停歩1分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町１２００番地１
- TEL：
- 099-201-4650
- 所属団体：
- (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80507790
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